Maison vendue en VIAGER occupé La Buisse

Maison - 4 pièces - 81 m² - La Buisse

3 chambres + bureau - Un jardin arboré, une belle vue - Des annexes, ateliers, abris voitures

LA BUISSE secteur Le GAY, au calme et en "campagne" jolie maison indépendante en R+1 sur 1000m² de terrain arboré et fleuri vendue en Viager Occupé. Au calme, sans vis à vis, cette maison vous séduira dès la première visite! De plain pied, 81 m² de garage, atelier, buanderie, cuisine d'été, bureau et sanitaires. A l'étage 81m² composés comme suit: une entrée donnant sur une pièce de vie salon cuisine ouverte et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse de 25m² .
Un abri voitures, un garage extérieur/ atelier et un barbecue extérieur complètent cette vente.
Maison est en très bon état, parfaitement entretenue. Le chauffage est individuel gaz + un poêle à granules et une climatisation tempère l'air en été.
Cette maison est vendue en VIAGER occupé avec un droit d'usage et d'habitation sur 2 T (H72ans D77 ans).

La valeur vénale libre 350 000€/ Valeur occupée 163 298€
BOUQUET: 72 750€ (soit 50 000€ honoraires exclus + 22 750€ honoraires charge acquéreur)
Rente mensuelle indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac: 634.47€ à verser la vie durant des vendeurs.

Pour devenir propriétaire de cette maison vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme de 72 750€ puis chaque mois vous vous acquitterez de la rente auprès des vendeurs et cela leur vie durant.
Les vendeurs resteront dans "leur" maison leur vie durant et auront la charge de son entretien. Vous supporterez la Taxe foncière (1176€) et les vendeurs vous rembourseront les ordures ménagères (233€).
Le VIAGER est un placement intéressant et sans risque.
Vous achetez avec une décote: l'occupation des vendeurs est déduite de la valeur du bien libre.
Des frais de notaire moins élevés car calculés sur la valeur occupée.
Contactez-nous pour en savoir plus!
Suzanne Immobilier Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère. 0476489604/ 0671725041