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Maison vendue en VIAGER occupé La Buisse

VIAGER Occupé à LA BUISSE, Maison sur 1000m² de terrain

Viager Maison vendue en VIAGER occupé, 4 pièces, 3 chambres, surface 81m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 1000.00 m²

Réf. : 2403

Coup de coeur

Maison - 4 pièces - 81 m² - La Buisse

3 chambres + bureau - Un jardin arboré, une belle vue - Des annexes, ateliers, abris voitures

LA BUISSE secteur Le GAY, au calme et en "campagne" jolie maison indépendante en R+1 sur 1000m² de terrain arboré et fleuri vendue en Viager Occupé. Au calme, sans vis à vis, cette maison vous séduira dès la première visite! De plain pied, 81 m² de garage, atelier, buanderie, cuisine d'été, bureau et sanitaires. A l'étage 81m² composés comme suit: une entrée donnant sur une pièce de vie salon cuisine ouverte et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse de 25m² .
Un abri voitures, un garage extérieur/ atelier et un barbecue extérieur complètent cette vente.
Maison est en très bon état, parfaitement entretenue. Le chauffage est individuel gaz + un poêle à granules et une climatisation tempère l'air en été.
Cette maison est vendue en VIAGER occupé avec un droit d'usage et d'habitation sur 2 T (H72ans D77 ans).

La valeur vénale libre 350 000€/ Valeur occupée 163 298€
BOUQUET: 72 750€ (soit 50 000€ honoraires exclus + 22 750€ honoraires charge acquéreur)
Rente mensuelle indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac: 634.47€ à verser la vie durant des vendeurs.

Pour devenir propriétaire de cette maison vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme de 72 750€ puis chaque mois vous vous acquitterez de la rente auprès des vendeurs et cela leur vie durant.
Les vendeurs resteront dans "leur" maison leur vie durant et auront la charge de son entretien. Vous supporterez la Taxe foncière (1176€) et les vendeurs vous rembourseront les ordures ménagères (233€).
Le VIAGER est un placement intéressant et sans risque.
Vous achetez avec une décote: l'occupation des vendeurs est déduite de la valeur du bien libre.
Des frais de notaire moins élevés car calculés sur la valeur occupée.
Contactez-nous pour en savoir plus!
Suzanne Immobilier Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère. 0476489604/ 0671725041

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Informations sur ce bien à La Buisse

Général

  • Réf. : 2403
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Maison
  • Type de viager : Viager occupé
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : La Buisse
  • Code postal : 38500
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Bouquet : 72 750 €
  • Bouquet honoraires exclus : 50 000 €
  • Valeur du bien: 350 000 €
  • Honoraires : 6,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Rente mensuelle : 634,47 €/mois
  • Type de rente : Rente viagère (la vie durant du vendeur)

Valorisation

  • Valeur du bien : 163 298 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 163 298 €
  • Capital rente : 113 298 €

Têtes

  • Age de la tête : 72
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 16 ans
  • Espérance de vie maxi : 16 ans
  • Age de la tête : 77
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 16 ans
  • Espérance de vie maxi : 16 ans

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 81 m²
  • Surface habitable : 81,01 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel gaz

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Cuisine en partie ouverte

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/220/2022/06/01/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/220/2022/06/01/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2260€

Situation de ce bien immobilier à La Buisse

  • Situation : EXCELLENTE ET AU CALME
  • Environnement : calme et verdoyant
  • Quartier : LE GAY
  • Transports : bus
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, tram

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