Acheter

Louer

Viager

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Maison vendue en VIAGER occupé Saint-Geoire-en-Valdaine

Saint Geoire en Valdaine Chalet sur VIAGER Occupé sur 1T

Viager Maison vendue en VIAGER occupé, 5 pièces, 3 chambres, surface 115m²

115.00 m²

3 chambres

terrain de 3234.00 m²

Réf. : 2394 VO

Coup de coeur

Maison - 5 pièces - 115 m² - Saint-Geoire-en-Valdaine

Une vue superbe sur les montagnes - Vue sur le village de St Geoire en Valdaine - Calme et sans vis à vis

A VENDRE en VIAGER OCCUPE à SAINT GEOIRE EN VALDAINE au calme avec vue superbe, Chalet ossature bois sur deux niveaux 115 m² habitables avec soubassement en agglo, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée de 21m² , 1 chambre, 1 bureau, une buanderie, un cellier avec fenêtre et une remise de 26m². A l'étage, un salon cuisine ouverte, une salle d'eau, toilettes ainsi qu'une terrasse de 30m² et un grand balcon offrant une vue splendide sur la campagne, et les montagnes. Ce chalet après réagencement pourrait offrir 3/4 chambres, salon, cuisine..

Le bien est occupé par un monsieur de 78 ans qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.

Valeur du bien 205 000€.
Valeur du bien occupé: 117 496.78 €.

Le paiement s'effectuera comme suit:
Un BOUQUET de 110 000 € (96 675€ honoraires exclus/ honoraires 6.5% TTC charge acquéreur de la valeur du bien)
Une rente viagère de 165.71€/ mois indexée.

Taxe Foncière 2021: 505€ (dont 106€ ordures ménagères à la charge du vendeur)
Frais de notaire : 8 700.00€ env.

Acheter un bien en VIAGER est un investissement gagnant/ gagnant pour l'acheteur et le vendeur.
Pour l'acquéreur, si acheter un bien immobilier en viager est un achat solidaire c'est aussi une façon de se construire un patrimoine immobilier progressivement dans le temps, sans recours à un prêt bancaire, sans tracas locatifs et avec des intérêts fiscaux notables.

Pour le vendeur, vendre son bien immobilier en viager lui permet d'améliorer ses revenus tout en continuant à vivre dans son bien.
Appelez-nous pour plus de renseignements.
Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41.

Partager :

Informations sur ce bien à Saint-Geoire-en-Valdaine

Général

  • Réf. : 2394 VO
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Maison
  • Type de viager : Viager occupé

Localisation

  • Ville : Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Code postal : 38620
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Bouquet : 110 000 €
  • Bouquet honoraires exclus : 96 675 €
  • Valeur du bien: 205 000 €
  • Honoraires : 6,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Rente mensuelle : 165,71 €/mois
  • Type de rente : Rente viagère (la vie durant du vendeur)à vie)

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 205 000 €
  • Valeur du bien : 117 497 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 117 497 €
  • Décote usuelle d’occupation (DUH) : 42.68 %
  • Capital rente : 20 822 €

Têtes

  • Age de la tête : 78
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 10 ans
  • Espérance de vie maxi : 11 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 115 m²
  • Surface Carrez : 115 m²
  • Surface habitable : 115 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 234 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : poêle à granules

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Cuisine américaine ouverte

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/224/2021/09/09/30/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/224/2021/09/09/30/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2640€

Situation de ce bien immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine

  • Situation : Montagne

Nos annonces immobilières similaires

Viager Maison 4 pièces 81m² La Buisse (38500) - photo
Coup de coeur
Viager Maison 5 pièces 115m² Saint-Geoire-en-Valdaine (38620) - photo
Coup de coeur

Chalet

Saint-Geoire-en-Valdaine

  1. Suzanne Immobilier
  2. > Annonces viager
  3. > Maison
  4. > Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)
  5. >Maison vendue en VIAGER occupé Saint-Geoire-en-Valdaine