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Maison vendue en VIAGER occupé Lans-en-Vercors

LANS EN VERCORS Nue-propriété partie de maison occupée Vue sublime et calme assuré

Viager Maison vendue en VIAGER occupé, 4 pièces, 2 chambres, surface 105m²

112.52 m²

2 chambres

1 salle de bains

terrain de 800.00 m²

Réf. : 2405

Coup de coeur

Maison - 4 pièces - 105 m² - Lans-en-Vercors

Grande terrasse - La vue

LANS EN VERCORS 38250, NUE- PROPRIETE à vendre avec un droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs. Jolie maison ancienne en pierres, mitoyenne par l'arrière en R+2 avec combles aménageables. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison de type T4 ou 4 pièces + cuisine bénéficie d'une grande terrasse de 40m² exposée SUD/EST avec une vue imprenable sur le Vercors.
Au RDC, une grande pièce de vie cuisine ouverte et équipée ouvrant sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et toilettes. A l'étage, 2 chambres, 1 dressing et toilettes. Combles aménageables 36m². Garage.
Cette maison bien entretenue, vous séduira par son environnement et son calme. Vendue en en NUE-PROPRIETE avec un droit d'usage et d'habitation sur 2T (D76ans H75ans)

Possibilité d'achat 1:
Valeur occupée 170 024€ (148 899€+ 21 125€ honoraires)
Au COMPTANT: 170 024€ (soit 148 899€ honoraires exclus + 21 125€ honoraires charge acquéreur)
Pas de rente.
Possibilité d'achat 2:

Pour devenir propriétaire de cette maison vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme de 170 024€.
Vous aurez à votre charge la Taxe foncière et les vendeurs vous rembourseront les ordures ménagères.
Le VIAGER est un placement intéressant pour de multiples raisons ; Contactez-nous pour en savoir plus! Suzanne Immobilier Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère. 0476489604/ 0671725041

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Informations sur ce bien à Lans-en-Vercors

Général

  • Réf. : 2405
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Maison
  • Type de viager : Nue-propriété

Localisation

  • Ville : Lans-en-Vercors
  • Code postal : 38250
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Bouquet : 170 024 €
  • Honoraires : 14,19% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 148 899 €
  • Type de rente : Rente viagère (la vie durant du vendeur)

Têtes

  • Age de la tête : 75
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 17 ans
  • Age de la tête : 76
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 17 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 112,52 m²
  • Surface Carrez : 105 m²
  • Surface habitable : 102,83 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 800 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : poêle à granules

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Cuisine américaine ouverte

Copropriété

  • Nombre de lots : 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/361/2022/06/10/11/450/450/graphe/habitation/1/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/361/2022/06/10/11/450/450/graphe/habitation/1/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2230€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Lans-en-Vercors

  • Situation : Montagne

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