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Maison VIAGER LIBRE GRENOBLE

GRENOBLE à vendre en VIAGER LIBRE, maison T4 GRENOBLE

Viager Maison VIAGER LIBRE, 4 pièces, 3 chambres, surface 78m²

78.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 261.00 m²

Réf. : 2444

Vendu

Maison - 4 pièces - 78 m² - GRENOBLE

Jardin - Exposition SUD - Proche transports

A vendre en VIAGER Libre GRENOBLE 38100, secteur EAUX CLAIRES, maison ancienne pleine de charme (78m² habitables) mitoyenne d'un côté, élevée sur 2 niveaux + combes habitables + cave en 1/2 sous sol. Cette maison de type T4 ou 4 pièces + cuisine se compose comme suit: Une pièce de vie totalement rénovée en 2017 (peinture, double vitrage, clim réversible..) avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et sa cheminée.
Au 1er étage, un dégagement donnant sur 2 chambres exposées SUD (dont une avec l'accès salle d'eau et toilettes) et l'autre donnant accès aux combles aménagés.
Des rafraichissements sont à prévoir côté chambres et salle d'eau. Toiture en ardoise et zinguerie (réfection en 2006).
La maison est principalement exposée SUD sur le jardin et bénéficie d'annexes (une cuisine d'été, une cave/ buanderie) + une garage avec porte automatique.
Chauffage individuel électrique (PAC air/air) / tableau électrique refait.

Cette maison est vendue en VIAGER LIBRE sur 2T (D71ans H82ans).

La valeur vénale libre 365 000€
Plusieurs présentations possibles:
1/ BOUQUET: 177 375€ honoraires d'agence compris charge acquéreur
Rente mensuelle indexée: 908€ à verser la vie durant des vendeurs.

2/ BOUQUET : 147 375€ honoraires d'agence compris charge acquéreur
Rente mensuelle indexée: 1 035€ à verser la vie durant des vendeurs.

3/ BOUQUET : 127 375€ honoraires d'agence compris charge acquéreur
Rente mensuelle indexée: 1 120€ à verser la vie durant des vendeurs.

Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en viager vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, si vous choisissez l'option 1, la somme de 177 375€ (+ frais de notaire 27 100€, calculés sur la valeur vénale libre) puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez par virement de la rente de 908€ auprès des vendeurs.
Le VIAGER LIBRE vous permet de vivre dans le logement, le louer ...
Vous aurez à votre charge la Taxe foncière (1274€ en 2022).

Le VIAGER est un placement intéressant pour de multiples raisons ; Contactez nous pour en savoir plus!
Suzanne Immobilier Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère. 0476489604/ 0671725041

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SUZANNE IMMOBILIER

Carole ACHARD

Carole ACHARD

Négociateur

Informations sur ce bien à GRENOBLE

Général

  • Réf. : 2444
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Maison
  • Type de viager : Viager libre

Localisation

  • Ville : GRENOBLE
  • Code postal : 38100
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Bouquet : 177 375 €
  • Bouquet honoraires exclus : 150 000 €
  • Valeur du bien: 365 000 €
  • Honoraires : 7,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Rente mensuelle : 908,38 €/mois
  • Type de rente : Rente viagère (la vie durant du vendeur)

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 365 000 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 365 000 €
  • Capital rente : 215 000 €

Têtes

  • Age de la tête : 82
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie maxi : 8 ans
  • Age de la tête : 71
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie maxi : 19 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 78 m²
  • Surface Carrez : 78 m²
  • Surface habitable : 78 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 261 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Climatisation réversible
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : individuel électrique

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Cuisine meublée et équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/305/2023/02/13/28/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/305/2023/02/13/28/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2070€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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