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Viager

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T3 Grenoble

A vendre en viager occupé à GRENOBLE Championnet T4 2ch + garage

Viager T3, 4 pièces, 2 chambres, surface 87,59m²

89.44 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2346 VO

Compromis

Appartement - 4 pièces - 87,59 m² - Grenoble

Secteur Championnet et son cadre de vie - Les commerces à proximité et les transports - Un garage et une cave

A VENDRE en VIAGER OCCUPE à GRENOBLE Secteur Championnet, 4 pièces + cuisine de 88 m² + une cave et un garage (Valeur 230 000€). Le bien est vendu en viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation au prix de 35 000€ (BOUQUET) + Rente mensuelle indexée 940.09€. Ce viager est occupé par une Dame de 86 ans qui se réserve un droit d'usage et d'habitation (DUH).
Autres propositions de paiement pour ce viager un de Bouquet 40 000€ + une rente 890.34€.
Acheter un bien en viager est un investissement intéressant. Vous bénéficiez d'une économie immédiate due à l'occupation de 64 063.40€, vous paierez des frais d'enregistrement moindres, et deviendrez propriétaire de ce bien en un versement comptant d'un bouquet de 35 000€ FAI + une rente mensualisée & indexée de 940.09€.
C'est une façon de construire un patrimoine et préparer sa retraite. C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Toutes nos offres sont accompagnées d'une vidéo visite commentée à découvrir sur notre site www.suzanne-immobilier.com et sur notre chaine Suzanne immobilier YouTube. Abonnez-vous à la chaine et recevez une alerte à chaque nouvelle offre! Pour plus de renseignements sur le viager, contactez-nous. Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41.

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SUZANNE IMMOBILIER

Carole ACHARD

Carole ACHARD

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2346 VO
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Viager occupé
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Bouquet : 35 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 307 € / 3mois
  • Rente mensuelle : 940 €/mois
  • Type de rente : Viagère (à vie)

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 230 000 €
  • Valeur du bien : 207 000 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 129 482 €
  • Décote usuelle d’occupation (DUH) : 10 %
  • Capital rente : 94 482 €

Têtes

  • Age de la tête : 86
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 6 ans
  • Espérance de vie maxi : 9 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 89,44 m²
  • Surface Carrez : 87,59 m²
  • Surface habitable : 89,44 m²
  • Nb. d'étages : 7

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipee

Copropriété

  • Nombre de lots : 36
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1,231 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/309/0/0/0/72/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/309/0/0/0/72/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Calme
  • Quartier : CHAMPIONNET
  • Transports : tram
  • A proximité : Commerces, Commodités, Ecole primaire, Collège, Gare, Transports en commun, Restaurants, tram

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