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Viager

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T3 Vinay

VIAGER OCCUPE à VINAY T3 terrasse garage cave

Viager T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 86,72m²

87.00 m²

2 chambres

Réf. : 2327 VIAGER OCCUPE

Compromis

Appartement - 3 pièces - 86,72 m² - Vinay

Centre-ville de VINAY - COPROPRIETE récente avec Terrasse de 27 m² - Garage 49 m² pour 2 voitures et cave

VINAY, 35 mn de Grenoble, à vendre EN VIAGER OCCUPE sur 2 T (H83/ D82) bel appartement de type 3 pièces + cuisine situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur. T3 87m² cuisine entièrement équipée ouverte sur salon double donnant sur une terrasse exposée Sud /Ouest et une loggia exposée Est, 2 chambres, une grande salle d'eau avec rangements, toilettes indépendants. Un grand garage de 49m² (2 voitures) et une cave attenante complètent cette vente. Découvrez Vinay, une petite ville aux commerces dynamiques, ses écoles... et sa gare. (VALEUR: 200 000€.) PRIX proposé: 74 000€ (Bouquet) + Rente indexée: 296€/mois. Bien occupé par Couple. Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur. Autre avantage, les frais de notaire sont moindres car calculés sur la valeur économique (Gains sur les FDN 5900€ environ). C'est une façon de construire un patrimoine et préparer sa retraite. C'est aussi un "achat solidaire". En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Appelez-nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 0671725041

43 Avis
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SUZANNE IMMOBILIER

Carole ACHARD

Carole ACHARD

Négociateur

Informations sur ce bien à Vinay

Général

  • Réf. : 2327 VIAGER OCCUPE
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Viager occupé
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Vinay
  • Code postal : 38470
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Bouquet : 74 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 407 € / 3mois
  • Rente mensuelle : 296 €/mois
  • Type de rente : Viagère (à vie)

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 220 000 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 200 000 €
  • Décote usuelle d’occupation (DUH) : 9.09 %
  • Capital rente : 126 000 €

Têtes

  • Age de la tête : 83
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 6 ans
  • Espérance de vie maxi : 8 ans
  • Age de la tête : 82
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 9 ans
  • Espérance de vie maxi : 11 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 87 m²
  • Surface Carrez : 86,72 m²
  • Surface habitable : 86,72 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Loggia : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipee

Copropriété

  • Nombre de lots : 21
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1,627 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/229/0/0/0/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/229/0/0/0/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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