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T2 VIAGER LIBRE Grenoble

GRENOBLE Ampère/rue des Arts et Métiers, VIAGER LIBRE T2 47m² + garage

Viager T2 VIAGER LIBRE, 2 pièces, 1 chambre, surface 47m²

47.00 m²

1 chambre

Réf. : 2456

Vendu

Appartement - 2 pièces - 47 m² - Grenoble

Commerces et tram à proximité - Garage en sous-sol - Immeuble récent et isolé

GRENOBLE rue Ampère/ rue des Arts et Métiers VIAGER LIBRE dans un immeuble récent de 4 étage avec ascenseur et garages en sous sol, au calme et à proximité des commerces. Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de type T2 47m² au 2e étage + GARAGE. Idéal investisseur. Chauffage collectif urbain. Eau chaude et froide comprises dans les charges.
Visite commentée vidéo en ligne sur notre site de l'agence suzanne-immobilier.com ou notre chaine YouTube, à regarder avant toute visite. Soyez curieux!

VIAGER LIBRE sur 1T (D76ans)
Durée moyenne d'investissement 15 ans
La valeur vénale libre 160 000€ (appartement 145 000€ +18000€ garage)

BOUQUET: 48 600€ + rente 753€
Rente mensuelle indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac : 753€ à verser la vie durant du vendeur.
Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en viager vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme de 48 600€ puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la rente auprès du vendeur.
Le VIAGER LIBRE vous permet de vivre dans le logement, le louer ...
Vous aurez à votre charge la Taxe foncière (2022:1149€ ) et les charges décompte 2021 (1496.14€ dont 1216.61€ récupérables sur votre éventuel locataire) et travaux de copropriété comme tout copropriétaire.
Frais de notaire: 11 900€ env.

Le VIAGER est un placement intéressant pour de multiples raisons ; Contactez nous pour en savoir plus!
Suzanne Immobilier Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère. 0476489604/ 0671725041

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SUZANNE IMMOBILIER

Carole ACHARD

Carole ACHARD

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2456
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Viager libre
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Bouquet : 48 600 €
  • Bouquet honoraires exclus : 35 000 €
  • Charges : 374 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 1 217 €
  • Rente mensuelle : 753,13 €/mois
  • Type de rente : Rente viagère (la vie durant du vendeur)

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 160 000 €
  • Valeur du bien : 160 000 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 160 000 €
  • Capital rente : 125 000 €

Têtes

  • Age de la tête : 76
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 13 ans
  • Espérance de vie maxi : 17 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 47 m²
  • Surface Carrez : 47 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Kitchenette

Copropriété

  • Nombre de lots : 62

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/45/2012/01/09/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/45/2012/01/09/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Bouchalet viallet
  • Transports : Tram

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