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Viager

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T2 ECHIROLLES Les Granges

ECHIROLLES T2 + Garage Viager occupé sur 1T

Viager T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 54m²

54.00 m²

1 chambre

Réf. : 2368VO

Compromis

Appartement - 2 pièces - 53,91 m² - ECHIROLLES Les Granges

Le viager est un Investissement solidaire - Les gains immédiats sur le prix de vente - Gains immédiats sur les droits d'enregistrement

A VENDRE en VIAGER OCCUPE à ECHIROLLES Les Granges, 2 pièces + cuisine de 54 m² en étage avec ascenseur, terrasse + une cave et un garage. L'appartement est bien entretenu tout comme la copropriété.

Le bien est occupé par un monsieur de 81 ans qui se réserve un droit d'usage et d'habitation. Estimé à 76500€, ce bien vous est proposé au prix d'achat de 49 954€.

Le paiement s'effectuera comme suit:
Un BOUQUET de 49 954€ sans rente.

Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur. C'est une façon de construire un patrimoine et préparer sa retraite. C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Appelez-nous pour plus de renseignements.
Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41.

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SUZANNE IMMOBILIER

Carole ACHARD

Carole ACHARD

Négociateur

Informations sur ce bien à ECHIROLLES Les Granges

Général

  • Réf. : 2368VO
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Viager occupé
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : ECHIROLLES Les Granges
  • Code postal : 38130
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Bouquet : 20 100 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Valeur du bien: 76 500 €
  • Charges : 390 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 1 227 €
  • Rente mensuelle : 250,03 €/mois
  • Type de rente : Viagère (à vie)

Valorisation

  • Valeur du bien : 76 500 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 49 954 €
  • Capital rente : 29 854 €

Têtes

  • Age de la tête : 81
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 7 ans
  • Espérance de vie maxi : 9 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 54 m²
  • Surface Carrez : 53,91 m²
  • Surface habitable : 54 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Urbain
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 205
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 509 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/189/2021/03/30/72/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/189/2021/03/30/72/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 845€ et 845€

Situation de ce bien immobilier à ECHIROLLES Les Granges

  • Situation : Calme
  • Environnement : parc
  • Quartier : les granges
  • Transports : bus et tram
  • A proximité : Commerces, Crèche, Transports en commun

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