Maison VIAGER OCCUPE Aix-les-Bains
AIX LES BAINS Vente NUE PROPRIETE Maison avec réserve d'usufruit
Viager Maison VIAGER OCCUPE, 6 pièces, 4 chambres, surface 127m²
127.23 m²
4 chambres
1 salle de bains
terrain de 662.00 m²
Réf. : 2364
Maison - 6 pièces - 127,23 m² - Aix-les-Bains
Investissement immobilier serein et solidaire - Bouquet sans rente - Placement sans soucis de gestion
NUE PROPRIETE à vendre à sur les hauteurs d'AIX LES BAINS avec réserve d'usufruit au profit du vendeur H83ans.
Maison construite en 2007 de 127m² habitables sur 2 niveaux + garage double sur 662m² de terrain. Au rez-de-chaussée pièce de vie en "L" comprenant un salon avec poêle à granules et une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain et des toilettes.
Une grande véranda côté piscine servira de jardin d'hiver. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Une piscine chauffée (pompe à chaleur) avec nage à contre-courant et un grand garage atelier de 36m² complètent cette vente.
Valeur de marché: 460 000€
Valeur vénale retenue: 414 000€
BOUQUET: 302 800€ sans rente.
Dans le cadre d'une vente avec réserve d'usufruit, le VENDEUR à sa charge la taxe foncière, l'entretien du bien, les charges de lotissement si elles existent etc...
L'ACQUEREUR de la nue propriété n'a pas de dépenses à prévoir.
Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur qui se construit ainsi un patrimoine et prépare sa retraite. C'est aussi un "achat solidaire", car il permet à chaque vendeur d'améliorer sa retraite tout en continuant à vivre dans son bien sa vie durant.
Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.76.48.96.04/ 0671725041.
Suzanne Immobilier Spécialiste de la vente en Viager depuis 1991.
SUZANNE IMMOBILIER

Carole ACHARD
Négociateur
Informations sur ce bien à Aix-les-Bains
Général
- Réf. : 2364
- Catégorie : Viager
- Type de bien : Maison
- Type de viager : Nue-propriété
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Aix-les-Bains
- Code postal : 73100
- Département : Savoie (73)
- Orientation : Sud-Ouest
Montant
- Bouquet : 302 800 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Valeur du bien: 414 000 €
- Charges : 100 € / année
- Type de rente : Aucune
Valorisation
- Valeur du bien libre : 460 000 €
- Valeur du bien : 414 000 €
- Valeur économique / Prix d'achat : 414 000 €
- Décote usuelle d’occupation (DUH) : 10 %
- Capital rente : 111 200 €
Têtes
- Age de la tête : 83
- Sexe de la tête : homme
- Espérance de vie mini : 6 ans
- Espérance de vie maxi : 9 ans
Surface / Etage
- Surface totale : 127,23 m²
- Surface Carrez : 127,23 m²
- Surface habitable : 127,23 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 662 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Convecteur
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 2
- Nb. parking int. : 2
Divers
- Piscine : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Américaine
Copropriété
- Nombre de lots : 13
- Procédures diligentées contre le syndic :
- lotissement de 13 villas
Diagnostics de performance énergétique
Situation de ce bien immobilier à Aix-les-Bains
- Situation : Zone résidentielle
- Environnement : VILLAS VERDURE
- Quartier : CHEVALIERE