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Maison VIAGER OCCUPE Aix-les-Bains

AIX LES BAINS Maison avec piscine en NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit du vendeur

Viager Maison VIAGER OCCUPE, 6 pièces, 4 chambres, surface 127,23m²

127.23 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 662.00 m²

Réf. : 2364

Coup de coeur

Maison - 6 pièces - 127,23 m² - Aix-les-Bains

Investissement immobilier serein et solidaire - Bouquet sans rente - Placement sans soucis de gestion

NUE PROPRIETE à vendre à sur les hauteurs de AIX LES BAINS avec réserve d'usufruit au profit du vendeur.
Maison de 2007 127m² habitables + garage sur 662m² de terrain. La maison comprend deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée sur une pièce de vie en "L" comprenant un salon et cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes. A l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain. Une grande véranda côté piscine servira de jardin d'hiver. Une piscine chauffée avec nage à contre-courant et un grand garage atelier de 36m² complètent cette vente.

Valeur vénale estimée 414 000€.
BOUQUET: 302 800€ sans rente. vente avec réserve d'usufruit au profit du vendeur.
L'acquéreur, une fois devenu propriétaire, n'aura pas de frais liés à son acquisition. Le vendeur aura à sa charge la taxe foncière, l'entretien du bien, les charges de lotissement si elles existent etc...
Age du vendeur: 83 ans

Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur. C'est une façon de construire un patrimoine et préparer sa retraite. C'est aussi un "achat solidaire". En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Appelez-nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 0671725041

43 Avis
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Informations sur ce bien à Aix-les-Bains

Général

  • Réf. : 2364
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Maison
  • Type de viager : Nue-propriété
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Aix-les-Bains
  • Code postal : 73100
  • Département : Savoie (73)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Bouquet : 302 800 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 100 € / 12mois
  • Type de rente : Aucune

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 460 000 €
  • Valeur du bien : 414 000 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 414 000 €
  • Décote usuelle d’occupation (DUH) : 10 %
  • Capital rente : 111 200 €

Têtes

  • Age de la tête : 83
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 6 ans
  • Espérance de vie maxi : 9 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 127,23 m²
  • Surface Carrez : 127,23 m²
  • Surface habitable : 127,23 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 662 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 13
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • lotissement de 13 villas

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/199/0/0/0/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/199/0/0/0/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Aix-les-Bains

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : VILLAS VERDURE
  • Quartier : CHEVALIERE

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