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Viager

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Chalet Saint-Geoire-en-Valdaine

Maison à vendre Nue Propriété occupée à Saint Geoire en Valdaine

Viager Chalet, 5 pièces, 3 chambres, surface 115m²

115.00 m²

3 chambres

terrain de 3234.00 m²

Réf. : 2394 NP

Coup de coeur

Maison - 5 pièces - 115 m² - Saint-Geoire-en-Valdaine

Une vue superbe sur les montagnes - Vue sur le village de St Geoire en Valdaine - Calme et sans vis à vis

A vendre Nue-Propriété grevé d'un droit d'usage et d'habitation à SAINT GEOIRE EN VALDAINE (38 620) . Chalet sur 3234m² de terrain. Construit sur deux niveaux (115 m² habitables) comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée de 21m² , 1 chambre, 1 bureau, une buanderie, un grand cellier avec fenêtre et une remise de 26m². A l'étage, un salon cuisine ouverte avec balcon, une chambre, une salle d'eau, toilettes ainsi qu'une terrasse de 30m². Ce chalet après réagencement pourrait offrir 3/4 chambres, salon, cuisine..

Le bien est occupé par un monsieur de 78 ans qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Valeur du bien 205 000€.
Valeur du bien occupé: 130 821.78 €.
Le paiement s'effectuera comme suit:
Devenez propriétaire de ce bien pour 130 821.78€
Vous règlerez Au COMPTANT la somme de 130 821.78€ (117 496.78€ honoraires exclus/ honoraires + 13 325€ honoraires charge acquéreur)
RENTE: 0.00€ pas de rente.
Taxe Foncière 2021: 505€ (dont 106€ ordures ménagères à la charge du vendeur)

Acheter un bien en VIAGER est un investissement gagnant/ gagnant pour l'acheteur et le vendeur.
Pour l'acquéreur, si acheter un bien immobilier en viager est un achat solidaire c'est aussi une façon de se construire un patrimoine immobilier progressivement dans le temps, sans recours à un prêt bancaire, sans tracas locatifs et avec des intérêts fiscaux notables.

Pour le vendeur, vendre son bien immobilier en viager lui permet d'améliorer ses revenus tout en continuant à vivre dans son bien.
Appelez-nous pour plus de renseignements.
Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41.

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Informations sur ce bien à Saint-Geoire-en-Valdaine

Général

  • Réf. : 2394 NP
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Maison
  • Type de viager : Nue-propriété

Localisation

  • Ville : Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Code postal : 38620
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Bouquet : 130 822 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Valeur du bien: 205 000 €
  • Type de rente : Rente viagère (la vie durant du vendeur)à vie)

Têtes

  • Age de la tête : 78
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 10 ans
  • Espérance de vie maxi : 11 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 115 m²
  • Surface Carrez : 115 m²
  • Surface habitable : 115 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 234 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : poêle à granules

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Cuisine américaine ouverte

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/224/2021/09/09/30/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/224/2021/09/09/30/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2640€

Situation de ce bien immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine

  • Situation : Montagne

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