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Appartement vendu en Nue propriété Grenoble

GRENOBLE Rue Thiers à vendre NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit T4 terrasse et garage

Viager Appartement vendu en Nue propriété, 4 pièces, 3 chambres, surface 89m²

89.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2429

Prestige

Appartement - 4 pièces - 89 m² - Grenoble

Grenoble Championnet - Immeuble récent avec terrasse et garage - commerces et tram à proximité

GRENOBLE rue Thiers, T4 dans immeuble récent (livré en 2019/2020) avec terrasse et garage à vendre en NUE PROPRIETE avec une réserve d'usufruit au profit d'un monsieur âgé de 84 ans. Bel appartement traversant de type 4 pièces + cuisine de 89m² avec une terrasse de 14m² situé eu 5e étage avec ascenseur d'une résidence récente rue Thiers et d'un garage double en sous-sol. Une belle entrée avec rangements, puis côté Est, une pièce de vie de 33m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 14.20m² et exposées Ouest avec vue sur le Vercors, deux chambres, un dressing entièrement équipé (3e chambre), une salle d'eau et une salle de bain, une buanderie et 2 toilettes. Pour compléter cette offre de vente, un garage double en sous sol (box).
Le chauffage, l'eau chaude et froide sont collectifs et compris dans les charges. La montée ne comprend pas de logements sociaux.

Le bien est vendu en NUE PROPRIETE avec une réserve d'usufruit au profit du vendeur. Ce dernier supportera la totalité des charges et des travaux de copropriété sa vie durant. Il supportera aussi la totalité de la taxe foncière.
L'acquéreur jouira du bien au décès du vendeur.
Valeur libre 530 000€ garage compris.
Prix au comptant: 402 270€ garage compris.

Pensez à investir autrement! La NUE-PROPRIETE sont de très bons placements - bien mieux qu'un investissement locatif! Pas de soucis de locataire (le vendeur est déjà en place), pas de soucis d'entretien (le vendeur a la charge d'entretenir le bien), pas de soucis de loyers impayés (l'occupation du vendeur est déjà déduite du prix de vente) pas de frais liés à la copropriété (le vendeur paye l'intégralité des charges et la taxe foncière)... Et en plus de tous ces avantages, vous ferez un heureux: le vendeur !!
N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur vente en NUE-PROPRIETE ou sur la VENTE en VIAGER.
Suzanne immobilier Grenoble spécialiste de la vente en VIAGER 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2429
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Nue-propriété
  • Standing : Très bon standing

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Bouquet : 402 270 €
  • Bouquet honoraires exclus : 376 000 €
  • Valeur du bien: 530 000 €
  • Honoraires : 4,96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 430 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 1 105 €
  • Type de rente : Aucune/ pas de rente

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 530 000 €
  • Valeur du bien : 402 270 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 402 270 €
  • Décote usuelle d’occupation (DUH) : 24.1 %
  • Capital rente : 26 270 €

Têtes

  • Age de la tête : 84
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 7 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 89 m²
  • Surface Carrez : 89 m²
  • Surface habitable : 88,60 m²
  • Nb. d'étages : 9
  • Etage : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : chauffage eau chaude et froide compris dans les...

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Cuisine américaine ouverte

Copropriété

  • Nombre de lots : 32
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 720 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/49/2019/12/02/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/49/2019/12/02/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, tram

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