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Viager

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T4 Grenoble

GRENOBLE centre-ville T4 108m² VIAGER OCCUPE

Viager T4, 4 pièces, 2 chambres, surface 108m²

108.00 m²

2 chambres

Réf. : 2330

Vendu

Appartement - 4 pièces - 108 m² - Grenoble

Investir à GRENOBLE - Emplacement N°1 - Commerces cinéma et tram

A VENDRE en VIAGER OCCUPE à GRENOBLE centre-ville, à deux pas de la rue de Strasbourg, très bel appartement de 4 pièces + cuisine de 108 m² en étage avec ascenseur et terrasse. Cet appartement refait entièrement est vendu en viager occupé sur 2 têtes ( H 75 ans/ F 81 ans) avec une réserve de droit d'usage et d'habitation. Il dispose d'une belle entrée en étoile ouvrant sur un salon de 45m² exposé Sud et Ouest avec une terrasse de plus de 7m², la cuisine avec balcon est séparée et a été entièrement équipée par un cuisiniste de renom de Grenoble, l'espace nuit est séparé et compte 2 chambres (11 m² et 16.75 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau spacieuse et équipée et des toilettes indépendants. L'appartement est climatisé, les volets roulants sont électriques, les parquets chêne sont impeccables.
BOUQUET: 60 000€ + Rente mensuelle indexée 792€
Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur. C'est une façon de construire un patrimoine et préparer sa retraite. Et aussi un "achat" solidaire car il permet aux vendeurs un complément de revenus tout en continuant à vivre dans leur bien. Appelez-nous pour plus de renseignements. Visite virtuelle et commentée en ligne.

43 Avis
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SUZANNE IMMOBILIER

Carole ACHARD

Carole ACHARD

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2330
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Viager occupé
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Bouquet : 60 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 366 € / 3mois
  • Rente mensuelle : 792 €/mois
  • Type de rente : Viagère (à vie)

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 400 000 €
  • Valeur du bien : 360 000 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 183 784 €
  • Décote usuelle d’occupation (DUH) : 10 %
  • Capital rente : 123 784 €

Têtes

  • Age de la tête : 75
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie maxi : 14 ans
  • Age de la tête : 81
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie maxi : 14 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 108 m²
  • Surface Carrez : 108 m²
  • Surface habitable : 108 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipee

Copropriété

  • Nombre de lots : 35
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1,655 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/146/0/0/0/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/146/0/0/0/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : EXCELLENTE ET AU CALME
  • Environnement : commerces
  • Quartier : rue de Strasbourg à GRENOBLE
  • Transports : tram
  • A proximité : Commerces, Commodités, Ecole primaire, Collège, Lycée, Transports en commun, Cinéma, Restaurants, tram

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