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Viager

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T3 VIAGER OCCUPE Grenoble

VIAGER Occupé T3 77m² Cave Garage et parking

Viager T3 VIAGER OCCUPE, 3 pièces, 2 chambres, surface 77m²

77.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2390

Compromis

Appartement - 3 pièces - 77 m² - Grenoble

Une vue dégagée sur l'Isère et le Vercors - A proximité des commerces, de la gare, du tram et du centre-ville - 2 balcons, un garage en sous-sol et une place de parking

A VENDRE en VIAGER OCCUPE à GRENOBLE, 3 pièces + cuisine de 77 m² au 4e étage sur 5 avec ascenseur, 2 grands balcons + une cave et une place de parking numéroté et un garage en sous-sol. L'appartement est traversant Nord/Est - Sud Ouest. Un salon avec accès balcon/terrasse et vue sur L'Isère, une cuisine équipée avec large balcon coté Vercors, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et toilettes indépendants.
La copropriété est fermée, avec espaces verts à deux pas du centre-ville, de la gare et de la Basilique du Sacré Cœur.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.

Le bien est occupé sur 1 Tête (Mme 85 ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation. Estimé à 210 000€, ce bien vous est proposé au prix d'achat de 137 750€.

Le paiement s'effectuera comme suit:
Un BOUQUET de 137 750€
Pas de rente viagère.
Si libération anticipée volontaire et définitive des vendeurs, une contrepartie financière sera mise en place (360€/mois indexée)

Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur. C'est une façon de construire un patrimoine et préparer sa retraite. C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Les avantages pour l'acheteur sont multiples. Des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs.
Appelez-nous pour plus de renseignements.
Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41.

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SUZANNE IMMOBILIER

Carole ACHARD

Carole ACHARD

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2390
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Viager occupé
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Bouquet : 137 550 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 354 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 862 €
  • Type de rente : Aucune/ pas de rente

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 210 000 €
  • Valeur du bien : 137 550 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 137 550 €
  • Décote usuelle d’occupation (DUH) : 34.5 %

Têtes

  • Age de la tête : 85
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 7 ans
  • Espérance de vie maxi : 9 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 77 m²
  • Surface Carrez : 77 m²
  • Surface habitable : 77 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel gaz

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Loggia : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Cuisine meublée et équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 54
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 668 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/156/2022/03/31/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/156/2022/03/31/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€

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