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Viager

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T3 VIAGER OCCUPE Grenoble

VIAGER OCCUPE GRENOBLE Bd Agutte SEMBAT

Viager T3 VIAGER OCCUPE, 3 pièces, 1 chambre, surface 83m²

83.00 m²

1 chambre

Réf. : 2348

Compromis

Appartement - 3 pièces - 83 m² - Grenoble

Ds résidence récente - Grande terrasse - Garage en sous-sol

Vente en VIAGER occupé avec DUH droit d'usage et d'habitation (Dame 77 ans) dans résidence récente de 2015 de haut standing au coeur de Grenoble à entre la place Victor Hugo et la Caserne de Bonne, Très bel appartement de type T3 aux prestations de qualité, transformé en 2 pièces + cuisine, en avant dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol. (accès PMR) Exposée S/E une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur les massifs. Une grande chambre (poss 2) en parquet avec son dressing aménagé est exposée Ouest. La SdB est équipée avec douche à l'italienne, Wc. Chauffage et eau chaude et froide compris dans les charges.
Valeur du bien libre 450 000€. Valeur économique/ prix: 218 700€ réparti comme suit: Au comptant un bouquet de 100 000 € + une rente viagère de 747€/ mois indexée. (pour information, les charges dites "locatives" incombe à l'occupant DUH)
Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur. C'est une façon de se construire un patrimoine et préparer sa retraite. C’est encore un excellent moyen d’investissement offrant l’avantage d'une économie sur la valeur libre et sur les frais d'enregistrement. Enfin, acheter un viager occupé est aussi un "achat" solidaire car il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien.
Notre agence est spécialisée dans la vente en viager depuis plus de 20 ans, n'hésitez pas à nous appelez-nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41 et Visionnez toutes nos offres en vidéos visites commentées sur notre site www.suzanne-immobiler.com ou sur notre chaine Suzanne Immobilier YouTube. Abonnez-vous et Bonne visite!

43 Avis
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SUZANNE IMMOBILIER

Carole ACHARD

Carole ACHARD

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2348
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Viager occupé
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Bouquet : 80 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 495 € / 3mois
  • Rente mensuelle : 747 €/mois
  • Type de rente : Viagère (à vie)

Valorisation

  • Valeur du bien : 405 000 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 218 700 €
  • Capital rente : 138 700 €

Têtes

  • Age de la tête : 77
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 14 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 83 m²
  • Surface Carrez : 83 m²
  • Surface habitable : 83 m²
  • Nb. d'étages : 7
  • Etage : 6
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Urbain
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 87
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1,981 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Transports : BUS-TRAM
  • A proximité : Commerces, Commodités, Transports en commun

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