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Maison de ville Grenoble

Rare, Maison de ville Quartier des Quais / Saint Laurent

Vente Maison de ville, 6 pièces, 4 chambres, surface 130m²

130.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2506-AV

Coup de coeur

Maison - 6 pièces - 130 m² - Grenoble

Situation et cadre - Ensoleillement et vue - Parfait état

Rare ! au cœur du centre ville de Grenoble, sur le secteur des Quais, coup de cœur pour cette jolie maison de ville entièrement rénovée de 130m² avec vue sur les quais, l'isère et les massifs !

Exposée Sud, la maison est très lumineuse et vous garantie soleil et lumière tout au long de la journée. Organisée sur 3 niveaux elle offre un bel espace de vie sur ses 2 niveaux supérieurs avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine moderne ouverte & équipée de qualité, une chambre "parents" avec sa salle d'eau privée, et des toilettes indépendants. A l'étage on retrouvera deux nouvelles chambres, un bureau modulable pour un couchage supplémentaire (petite chambre), une salle de bains et des wc. Au rez-de-chaussée l'espace buanderie - salle de jeux et toilettes, prêt à accueillir de la famille, ou être loué en appartement indépendant, ou utilisé comme bureau ou local pour y exercer une activité indépendante ou commerçante. Au sous sol 2 grandes caves en terre battue saines et idéales pour les amateurs de vin et bricolage.

Bien entretenue et bien équipée la maison dispose d'une installation de chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente), d'une climatisation réversible, de Fenêtres en Aluminium et PVC double vitrage de qualité ainsi que d'une bonne isolation qui lui confère un excellent classement de Performance Energétique (DPE) en Classe B.

On aime :
- sa vue sur l’Isère, la ville et les montagnes
- son exposition
- sa situation idéale pour faire tout à pied ou en vélo
- Son côté maison et économique, bien isolé, sans gêne des voisins, syndic, ni charges de copropriété.
- Stationnement facile parking public + stationnement ticket résident devant la maison & Possibilité garage en sus du prix dans un immeuble voisin.

Visite vidéo en ligne sur le site de Suzanne immobilier et sur notre chaine YouTube.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2506-AV
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 458 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 936 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 130 m²
  • Surface Carrez : 130 m²
  • Surface habitable : 121,74 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel gaz

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Cuisine meublée et équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/108/2024/04/19/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/108/2024/04/19/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1390€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Quartier historique
  • Environnement : Calme
  • Quartier : Quais
  • Transports : Tram E
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, tram

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