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T5 et + (4 et + chambres indépendantes) Grenoble

GRENOBLE Eaux Claires, T5 - 3 chambres - balcon

Vente T5 et + (4 et + chambres indépendantes), 5 pièces, 3 chambres, surface 107m²

107.07 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2478

Nouveauté

Appartement - 5 pièces - 107,07 m² - Grenoble

Possibilité garage - Espaces verts - Lumineux

GRENOBLE Secteur EAUX CLAIRES, copropriété Les Horizons, 37 avenue Rhin et Danube, dans une résidence fermée et sécurisée au sein d'un écrin de verdure avec 2 terrains de tennis et stationnements libres, T5 en étage avec ascenseur exposé Nord/Sud avec balcon terrasse.
Cet appartement se compose :
- d'un espace jour comprenant une belle entrée avec placard, une cuisine séparée et un salon et une salle à manger avec accès à un balcon terrasse de 11m² sans vis-à-vis où il fera bon déjeuner.
- d'un espace nuit : Un dégagement offrant 3 chambres,1 dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc. Vous aurez aussi la possibilité de créer une 4e chambre côté Sud en cloisonnant la salle à manger.
Vous apprécierez la luminosité, la vue dégagée sur les montagnes et le calme.
Facilité de stationnement sécurisé et la possibilité d'acquérir un garage dans la coprpoprité.
En annexe vous disposerez d'une cave. Ce bien sera à rafraichir selon vos goûts.
La copropriété est très bien tenue, vous disposez de places de parking collectives dans la cour fermée, de deux courts de tennis, d'un grand jardin arboré et clôturé et d'un local vélos.

A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (pharmacie, boulangerie, casino..),
Transports en communs : C5 ( Gare- Université) au pied de la copropriété, Bus 12 à qq mètres, Tram C et E à 600m,
A 10 /15 min en vélo ou 30 minutes à pied de la gare, presqu'ile (Polygone scientifique, CEA), caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble.
A proximité immédiate des écoles : maternelle et primaires ( P. Painleve, internationale La Houille Blanche, privée Montessori) ; Collège (Aimé Césaire, privé Notre Dame de Sion, La Salle l'Aigle), lycée (Les Eaux Claires...)
Accès rapide à la rocade

Les charges de copropriété annoncées comprennent les charges communes de copropriété (ascenseur, entretien … ) ainsi que le chauffage, l'eau chaude et l’eau froide soit 319€/ mois.
Présence de compteurs individuels et de répartiteurs pour les radiateurs pour une meilleur maitrise des coûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2478
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 163 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 3 832 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 107,07 m²
  • Surface Carrez : 107,07 m²
  • Surface habitable : 107,07 m²
  • Nb. d'étages : 12
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : chauffage Collectif compris dans les charges

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Type de cuisine : Cuisine Indépendante

Copropriété

  • Nombre de lots : 188
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 3 832 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/151/2023/10/30/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/151/2023/10/30/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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