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T2 (1 chambre indépendante) Grenoble

Grenoble Antiquaires T2 à vendre Loué

Vente T2 (1 chambre indépendante), 2 pièces, 1 chambre, surface 36m²

36.44 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 2491

Coup de coeur

Appartement - 2 pièces - 36,44 m² - Grenoble

Vendu loué - Locataire sérieux - Excellent état

Situé dans le quartier prisé des Antiquaires, au cœur du centre-ville de Grenoble 38000, cet appartement T2 à vendre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement loué avec un locataire sérieux et régulier, le bail en cours est valable jusqu'au 02/02/2025, avec possibilité de renouvellement.
+ l'engagement de reprendre la concession jusqu'en 2034 d'un droit d'occupation d'une place de stationnement dans le parking public LAFAYETTE à Grenoble moyennant le paiement d'une redevance mensuelle d'occupation indexée de 77.94€. Vous aurez la possibilité d'occuper ou de louer cette place. (pour information le montant mensuel de location au parking Lafayette est de 140€/mois).

Caractéristiques principales :

- Adresse : Rue de la Paix, Grenoble
- Type : Appartement T2 (2 Pièces Cuisine)
- Surface : 36.44m²
- Loyer mensuel : 642€ HC + 20€ de provisions pour charges

Description détaillée :

Cet appartement, situé dans un immeuble ancien doté d'un ascenseur et d'un local à vélos, a été entièrement rénové en 2022. Les prestations sont soignées et de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec parquet, d'un coin cuisine meublée et équipée ouvert sur le salon, d'une chambre spacieuse avec rangements, et d'une grande salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est moderne et individuel, assurant un confort optimal, et les fenêtres récentes et en double vitrage.

Localisation idéale :

Profitez d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des Halles Sainte Claire, des musées, du tramway et des écoles. Cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en étant niché dans un quartier recherché et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide dans l'un des quartiers les plus attractifs de Grenoble.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement T2 avec locataire en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2491
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 156 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 131 € / semestre
  • Taxe foncière : 734 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 36,44 m²
  • Surface Carrez : 36,44 m²
  • Surface habitable : 36,44 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Fluides caloporteurs
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : individuel électrique

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Type de cuisine : Cuisine américaine ouverte

Copropriété

  • Nombre de lots : 42
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 261 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/144/2021/09/10/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/144/2021/09/10/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530€ et 760€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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