Exclusivité viager
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VIRIVILLE villa sur 1295m² terrain
59 450 € + 355.64 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 295 m²
- Âge de l'homme : 75 ans
VIRIVILLE 38980, maison de type T4 sur 1295m² de terrain plat et clos avec piscine, four à pain, garage et abris voitures à vendre en viager occupé.
Au rez-de-chaussée un garage, un atelier, chaufferie et une piscine couverte.
Au 1er étage une entrée desservant une pièce de vie cuisine ouverte de 25m² et sa véranda de 15m², une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendantes
A l'étage, 2/3 chambres. Très beau terrain est plat, arboré et bien exposé.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette maison à la campagne pour 68 050€ env. (bouquet 59 450€ + FN 8 600€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 355.64€ !
VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( H75ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant
Esp vie: 12ans/ 16 ans
Valeur vénale libre 170 000€
Conditions financières : Bouquet: 59 450 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 355.64€
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 44.63% de la rente en cours au jour de l'abandon.
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux* s'ils existent.
Impôt foncier charge acquéreur 780€ dont ? € ordures ménagères à la charge du vendeur.
Frais d'enregistrement (de notaire) 8 700€
Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison dans un village au cadre naturel préservé. La commune compte aujourd’hui un peu plus de 1 600 Virivillois. En termes de localisation, Viriville se situe à à mi-distance entre les métropoles lyonnaise et grenobloise (1 h en voiture). La maison a été construite en limite de propriété et de ce fait, vous jouissez pleinement des 1295m² de terrain.
Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 0476489604/ 0671725041
Au rez-de-chaussée un garage, un atelier, chaufferie et une piscine couverte.
Au 1er étage une entrée desservant une pièce de vie cuisine ouverte de 25m² et sa véranda de 15m², une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendantes
A l'étage, 2/3 chambres. Très beau terrain est plat, arboré et bien exposé.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette maison à la campagne pour 68 050€ env. (bouquet 59 450€ + FN 8 600€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 355.64€ !
VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( H75ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant
Esp vie: 12ans/ 16 ans
Valeur vénale libre 170 000€
Conditions financières : Bouquet: 59 450 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 355.64€
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 44.63% de la rente en cours au jour de l'abandon.
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux* s'ils existent.
Impôt foncier charge acquéreur 780€ dont ? € ordures ménagères à la charge du vendeur.
Frais d'enregistrement (de notaire) 8 700€
Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison dans un village au cadre naturel préservé. La commune compte aujourd’hui un peu plus de 1 600 Virivillois. En termes de localisation, Viriville se situe à à mi-distance entre les métropoles lyonnaise et grenobloise (1 h en voiture). La maison a été construite en limite de propriété et de ce fait, vous jouissez pleinement des 1295m² de terrain.
- Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités .
- C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés ... ).
- Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre.
- C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie.
Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 0476489604/ 0671725041
Les points forts du bien
- la campagne et le calme
- un terrain aujourd'hui constructible
- piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel, Radiateur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol94.81 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretole
- LocalisationViriville 38980
- Référence2516
Détail des pièces
- Hall d'entrée, véranda14.81 m²
- Pièce de vie (cuisine ouv s/salon), 1er24.98 m²
- Dégagement5.81 m²
- Chambre11.44 m²
- Salle d'eau4.79 m²
- WC1.9 m²
- Chambre, 2e étage15.56 m²
- Chambre15.74 m²
- Bureau, 10.78 utiles + 8.43 coin cuisine et toilettes turc15.0 m²
Informations complémentaires
Bouquet 59 450 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
