Gestion locative à Grenoble
par SUZANNE IMMOBILIER
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
Vous êtes propriétaire et souhaitez louer en toute sérénité ?
Avec SUZANNE IMMOBILIER, bénéficiez d’un service de gestion locative personnalisé à Grenoble et son agglomération.
Proximité, réactivité et transparence sont au cœur de notre engagement.
En plein développement, notre service de gestion locative à Grenoble en Isère est administré personnellement par Aurélien RICHARD, gérant de l'agence Suzanne Immobilier et professionnel de la gestion immobilière.
Loin des grands groupes immobiliers et des grandes enseignes nationales, nous avons souhaité instaurer un véritable service de gestion sur mesure.
Dans un esprit de proximité avec nos clients propriétaires bailleurs, dans une approche familiale et personnalisée, mettant l’accent sur les relations humaines et la transparence, nous restons proches de notre clientèle, réactifs à leurs attentes, disposés à leur apporter les conseils les plus avisés et pertinents pour optimiser la gestion immobilière de leur patrimoine immobilier en région Auvergne Rhône-Alpes.
Nous prenons en charge toutes les étapes de la location et de la gestion :
✔ Sélection rigoureuse des locataires pour sécuriser vos revenus.
✔ Gestion administrative et technique : baux, états des lieux, suivi des loyers.
✔ Entretien et valorisation de votre bien.
Forts de plus de 30 ans d’expérience, nous vous apportons conseils et expertise pour optimiser votre rentabilité locative. Avec notre accompagnement sur-mesure, votre bien est entre de bonnes mains !
Notre recette pour une gestion locative réussie
ÉCOUTE
Parce que vous êtes uniques et différents et que vos projets le sont tout autant, nous pensons qu’être attentifs à vos besoins est indispensables pour vous proposer la meilleure solution.
TRANSPARENCE
Vous donner une lecture fidèle du marché locatif comme de nos honoraires et des actions engagées est essentiel. Vous permettre de mesurer les efforts fournis et le retour du public peut tout autant l’être.
PROFESSIONNALISME
De l’évaluation du loyer, à la mise en place du locataire, la coordination avec les administrations et organismes sociaux, la perception des loyers, ou encore état des lieux, notre agence anticipe et répond à toutes les situations pour vous apporter le meilleur service.
RÉACTIVITÉ
Parce qu’un appartement ou une maison vide coûtent très cher (impôts, charges, entretien et désormais taxes sur les logements vacants), il faut savoir faire preuve de réactivité et d’efficacité dans la recherche et la mise en place d’un locataire.
Nos actions en tant que gestionnaire de votre patrimoine :
- Réalisation d’un avis de valeur locatif de votre bien
- Définition conjointe des conditions optimales de mise en location
- Constitution du dossier technique de mise en location de votre bien (diagnostics obligatoires)
- Mise en avant de votre offre par une communication adaptée
- Accompagnement des visites pour mieux vous rendre compte directement ou à tout instant grâce à votre compte personnel «suivi client»
Gestion tout au long du bail :
- Perception des loyers, charges et taxes auprès de votre locataire
- Délivrance des appels, quittances, et révisions des loyers
- Décomptes et paiements
- Gestion des relations, et réclamations éventuelles de votre locataire
- Réception des congés, relocation, renouvellement des baux en cours
- Établissement des états des lieux d’entrée et sortie de vos locataires
- Consultation, organisation et suivi pour votre compte des travaux lorsque nécessaire
- Restitution du dépôt de garantie après déduction des charges locatives et retenues éventuelles
- Assistance lors de la rédaction des documents fiscaux annuels, solutions sur mesure d'assurance couvrant les risques locatifs
Au départ des locataires :
- Constitution et transmission du dossier candidat locataire en ligne et/ou en agence
- Traitement rapide des dossiers de candidatures (étude de solvabilité, garanties, etc)
- Rédaction du bail (selon cadre légal et situation des parties)
- Établissement des états des lieux d’entrée et sortie
- Gestions des réclamations de vos locataires en cas de sinistres et autres
Documents utiles à l’établissement du mandat de gestion locative
Pièces à fournir :
- Attestation de propriété / Titre de propriété
- Décompte de charges de copropriété (indiquant la côte part locataire)
- Taxe Foncière (dernière reçue)
- Taxe d'habitation (dernière reçue)
- Diagnostics obligatoires (L’étendue de ces diagnostics varie en fonction du bien, de la date à laquelle il a été construit (permis de construire) et de sa situation géographique).
Bénéficiez d’un suivi complet
pour la gérance de votre bien
Chez SUZANNE IMMOBILIER, nous mettons un point d’honneur à offrir un service de gestion locative complet et adapté à vos besoins. Notre équipe d’experts locaux s’occupe de tout, de la recherche de locataires à la gestion des éventuels impayés, en passant par les visites régulières et l’entretien de votre bien.
Grâce à une relation de proximité et un suivi personnalisé, nous vous assurons une gestion tranquille et rentable. Nous garantissons également une transparence totale, en vous fournissant des rapports détaillés sur la gestion de votre bien. Confiez-nous votre patrimoine et bénéficiez de notre expertise locale pour optimiser votre investissement.