Exclusivité viager
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SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES – MAISON DE PLAIN-PIED – SUPERBE TERRAIN – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
430 755 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 1 199 m²
- Âge de la femme : 93 ans
SUZANNE IMMOBILIER, spécialiste du viager en Isère depuis plus de 20 ans, vous propose une opportunité patrimoniale rare sur la commune très recherchée de Saint-Nazaire-les-Eymes, au cœur du Grésivaudan.
Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, bénéficiant d'une magnifique vue sur la chaîne de Belledonne, agréable maison de plain-pied de 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 199 m², véritable atout patrimonial.
L'implantation de la maison préserve de généreux espaces extérieurs et laisse entrevoir un intéressant potentiel d'évolution, sous réserve des règles d'urbanisme applicables au moment d'un éventuel projet.
La maison comprend :
Visite commentée à visionner avant toute visite sur place.
Pour toute information complémentaire, contactez directement Carole ACHARD au 06 71 72 50 41.
Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, bénéficiant d'une magnifique vue sur la chaîne de Belledonne, agréable maison de plain-pied de 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 199 m², véritable atout patrimonial.
L'implantation de la maison préserve de généreux espaces extérieurs et laisse entrevoir un intéressant potentiel d'évolution, sous réserve des règles d'urbanisme applicables au moment d'un éventuel projet.
La maison comprend :
- une entrée avec rangement ;
- un séjour/salle à manger de 35,08 m² ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 40 m² ;
- une cuisine indépendante équipée de 11,23 m² ;
- deux chambres de 12,25 m² et 11,55 m² ;
- une salle d'eau ;
- des toilettes indépendantes.
- chauffage individuel au gaz ;
- double vitrage ;
- volets bois.
- Capital investi : 430 755 € FAI – Sans rente.
- Valeur vénale libre : 470 000 €.Le bien est vendu en viager occupé sur une tête par une dame de 93 ans, qui conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
- Espérance de vie statistique : 4 à 6 ans.
- l'entretien courant du bien ;
- les réparations locatives ;
- la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (149 €).
- les grosses réparations (article 606 du Code civil)
- Mise aux normes de l'assainissement (devis au dossier)
- la taxe foncière (1 669 €, dont 149 € correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables auprès du vendeur).Frais d'acquisition estimés : 31 500 €.Notre avis
Visite commentée à visionner avant toute visite sur place.
Pour toute information complémentaire, contactez directement Carole ACHARD au 06 71 72 50 41.
Les points forts du bien
- viager occupé sur 1 tête
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Nazaire-les-Eymes 38330
- Référence2612
Détail des pièces
- salon35.08 m²
- cuisine11.23 m²
- chambre12.25 m²
- chambre11.55 m²
- salle d'eau6.74 m²
- toilettes1.94 m²
- terrasse40 m²
Informations complémentaires
Bouquet 430 755 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
