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Nue-propriété – Maison individuelle 2003, 140 m² hab. (+ annexes), terrain 937 m², vue Belledonne – Crêts‑en‑Belledonne (prox. Saint‑Pierre‑d’Allevard)
150 000 € + 350 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 937 m²
- Âge de l'homme : 68 ans
- Âge de la femme : 73 ans
Crêts‑en‑Belledonne – Nue‑propriété (usufruit réservé sur 2 têtes) – Maison individuelle de 2003 de 140 m² habitables (jusqu’à 197,37 m² avec annexes), garage 28,47 m², terrain 937 m², vue panoramique Belledonne
À Crêts‑en‑Belledonne, proche Saint‑Pierre‑d’Allevard, très belle maison individuelle de 2003 en nue‑propriété (réserve d’usufruit) sur 937 m² de terrain, bénéficiant d’une vue panoramique sur Belledonne. En parfait état d’entretien : volumes généreux, extérieurs soignés, environnement calme.
Les atouts
Niveau de vie (plain‑pied) : entrée ouvrant sur salon ~38 m², cuisine semi‑ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC. Balcon à l'EST et grande terrasse au Sud avec barbecue, four à pain, terrain de boules ...
Niveau jardin (plain‑pied côté jardin) : T2 indépendant entièrement équipé, ouvrant sur terrasse.
DEUX possibilités de financement pour acquérir cette Nue‑propriété (usufruit réservé)
1. Bouquet 150 000€ frais d'agence compris charge acquéreur + rente mensuelle indexée 350€.
2. Prix (nue‑propriété) : 223 200 € FAI (frais d’agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Cadre résidentiel calme, vues ouvertes sur Belledonne, proximité services/écoles/commerces des vallées. Accès rapide Grésivaudan et Grenoble.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Possibilité de vente à terme occupée.
À Crêts‑en‑Belledonne, proche Saint‑Pierre‑d’Allevard, très belle maison individuelle de 2003 en nue‑propriété (réserve d’usufruit) sur 937 m² de terrain, bénéficiant d’une vue panoramique sur Belledonne. En parfait état d’entretien : volumes généreux, extérieurs soignés, environnement calme.
Les atouts
- Construction 2003 – excellent entretien - matériaux de qualité- CLASSE ENERGIE : A
- Salon ≈ 38 m² + cuisine équipée semi‑ouverte
- Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant (plain‑pied côté jardin) avec sa terrasse
- Combles aménageables (potentiel d’extension)
- Atelier + garage 28,47 m²
- Terrain 937 m² – vue panoramique Belledonne
- Pompe à chaleur récente 2026. Classe énergétique A!
Niveau de vie (plain‑pied) : entrée ouvrant sur salon ~38 m², cuisine semi‑ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC. Balcon à l'EST et grande terrasse au Sud avec barbecue, four à pain, terrain de boules ...
Niveau jardin (plain‑pied côté jardin) : T2 indépendant entièrement équipé, ouvrant sur terrasse.
DEUX possibilités de financement pour acquérir cette Nue‑propriété (usufruit réservé)
1. Bouquet 150 000€ frais d'agence compris charge acquéreur + rente mensuelle indexée 350€.
2. Prix (nue‑propriété) : 223 200 € FAI (frais d’agence inclus à la charge de l'acquéreur)
- Valeur vénale de référence : 400 000 €
- Projection indicative : ≈ 20,8 ans (H 68 ans / F 73 ans)
- Occupation : usufruit réservé aux vendeurs (droit d’usage/locatif)
Cadre résidentiel calme, vues ouvertes sur Belledonne, proximité services/écoles/commerces des vallées. Accès rapide Grésivaudan et Grenoble.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Possibilité de vente à terme occupée.
Les points forts du bien
- Maison en parfait état. Beau terrain. Vue exceptionnelle. T2 indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- IsolationLAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTUILES
- LocalisationCrêts en Belledonne 38830
- Référence2585
Détail des pièces
- entrée avec rangement12.8 m²
- salon38.17 m²
- cuisine10.65 m²
- cellier attenant6.94 m²
- WC1.67 m²
- salle d'eau6.88 m²
- chambre12.89 m²
- bureau8.01 m²
- chambre10.56 m²
- salon15.67 m²
- salle d'eau3.42 m²
- cuisine9.76 m²
- dégagement1.97 m²
- atelier15.76 m²
- grenier 36.72m² au sol20.95 m²
- pièce1 /8.1m² au sol6.68 m²
- pièce2 /22.25m² au sol14.59 m²
Informations complémentaires
Bouquet 150 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
