Maison en viager libre à Grenoble Eaux-Claires – 3 chambres et garage

GRENOBLE – EAUX-CLAIRES – MAISON DE CHARME EN VIAGER LIBRE

Au calme, dans le secteur des Eaux-Claires, rue Anatole France, découvrez cette maison des années 1900, pleine de charme et exposée sud. Mitoyenne d’un côté, sans gêne ni vis-à-vis,  offrant un cadre de vie agréable et tout le caractère de l’ancien.
La maison sur rez-de-chaussée + niveaux (31m² par niveau)  offre un salon / cuisine équipée (30 m²) et une véranda. Au premier étage se trouvent deux chambres 12.74m² et 10.07m²) et une salle de bains (5.24m²). Une troisième chambre est aménagée sous les combles. Une cave semi-enterrée et un grand garage complètent l’ensemble.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Le confort est assuré par une climatisation réversible et une cheminée à foyer fermé au bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Cette revente en viager libre vous permet de disposer de la maison dès la signature de l’acte authentique, pour y habiter ou la mettre en location.

L’acquisition comprend un versement au comptant de 145 630 €, auquel s’ajoute la reprise de la rente viagère existante de 1 199,45 € par mois, en valeur 2026. 

Cette rente est constituée sur deux têtes, un homme de 85 ans et une femme de 74 ans. Elle est révisable chaque 1er janvier selon l’indice et les modalités prévus dans l’acte initial.

Les frais d’acquisition (frais de notaire) sont estimés à 27 000 €, en supplément du comptant.
La taxe foncière annuelle s’élève à 1 779 €, dont 197 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Pour obtenir le dossier complet (diagnostics / audit énergétique) et organiser une visite, contactez Suzanne Immobilier, agence familiale depuis 1991 et spécialiste du viager à Grenoble et en Isère. Carole ACHARD 0671725041