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Viager occupé Meylan Plaine Fleurie – Appartement T4 de 103 m² avec garage, pl parking, vue Belledonne et accès PMR
62 050 € + 593.07 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 103.43 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Âge de la femme : 73 ans
Viager occupé Meylan Plaine Fleurie – Appartement T4 de 103 m² avec garage, vue Belledonne et accès PMR
À découvrir en exclusivité chez Suzanne Immobilier : un très bel appartement en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, situé à Meylan secteur Plaine Fleurie, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.
Ce spacieux appartement T5 transformé en T4 développe 103,43 m² Carrez et 107,49 m² utiles. Il offre une distribution particulièrement agréable avec de beaux volumes et une double exposition Est/Ouest.
Le vaste salon de 40 m² bénéficie de deux balcons exposés Est avec une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne.
L’espace nuit comprend :
La copropriété passe prochainement en chauffage urbain, ce qui devrait permettre une diminution des charges à terme.
Conditions du viager occupé
Viager occupé sur une dame de 73 ans.
Décompte 2024/2025 :
Visite vidéo en ligne à consulter avant toute prise de rendez-vous.
Dossier complet sur demande auprès de Suzanne Immobilier.
À découvrir en exclusivité chez Suzanne Immobilier : un très bel appartement en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, situé à Meylan secteur Plaine Fleurie, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.
Ce spacieux appartement T5 transformé en T4 développe 103,43 m² Carrez et 107,49 m² utiles. Il offre une distribution particulièrement agréable avec de beaux volumes et une double exposition Est/Ouest.
Le vaste salon de 40 m² bénéficie de deux balcons exposés Est avec une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne.
L’espace nuit comprend :
- 2 chambres côté Est
- 1 chambre côté Ouest
- une cuisine entièrement équipée avec loggia
- une salle d’eau
- nombreux rangements
- accès PMR
- double vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage collectif
- eau chaude comprise dans les charges
- cave
- place de stationnement privative
- garage fermé
La copropriété passe prochainement en chauffage urbain, ce qui devrait permettre une diminution des charges à terme.
Conditions du viager occupé
Viager occupé sur une dame de 73 ans.
- Valeur vénale : 315 000 €
- Bouquet : 62 050 € honoraires d’agence inclus charge acquéreur
- Rente mensuelle indexée : 593,07 €
- Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée : +32,9 %
- Frais de notaire estimés : 13 900 € calculés sur la valeur occupée
Décompte 2024/2025 :
- Charges annuelles : 2 922,11 €
- Dont charges récupérables : 1 851,66 €
- Charges annuelles garage :709€ dont ... récupérables
Visite vidéo en ligne à consulter avant toute prise de rendez-vous.
Dossier complet sur demande auprès de Suzanne Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageCollectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMeylan 38240
- Référence2608
Détail des pièces
- Entrée12.44 m²
- salon39.66 m²
- chambre13.50 m²
- chambre11.06 m²
- chambre Ouest10.93 m²
- salle d'eau3.96 m²
- wc0.89 m²
- cuisine10.45 m²
- loggia cuisine4.06 m²
Informations complémentaires
Bouquet 62 050 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1729.00 et 2339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
