Exclusivité viager
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VIAGER LIBRE MOIRANS – T4 de 94 m² – 3 chambres – Cave et parking
29 450 € + 979 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Âge de l'homme : 71 ans
VIAGER LIBRE – MOIRANS (38430)
Au sein d’une copropriété recherchée des années 1975, composée de 2 petits immeubles de seulement R+3 entourés d’un agréable parc arboré, découvrez ce spacieux appartement T4 de 94 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest avec vue dégagée sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres.
Deux chambres et la cuisine sont orientées Est, offrant une belle luminosité matinale.
En annexes :
Informations communiquées à titre indicatif :
Le viager libre permet à l'acquéreur de disposer immédiatement du logement pour l'habiter ou le louer tout en bénéficiant d'un effort financier initial limité.
Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Moirans.
Pour tout renseignement complémentaire ou étude personnalisée, contactez Suzanne Immobilier, spécialiste du viager en Isère.
Contact : Carole ACHARD 0671725041
Au sein d’une copropriété recherchée des années 1975, composée de 2 petits immeubles de seulement R+3 entourés d’un agréable parc arboré, découvrez ce spacieux appartement T4 de 94 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest avec vue dégagée sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres.
Deux chambres et la cuisine sont orientées Est, offrant une belle luminosité matinale.
En annexes :
- Une grande cave
- Une place de stationnement privative
- Résidence bien entretenue avec parc
- Ascenseur
- Appartement de 94 m²
- Trois chambres
- Grand balcon
- Vue dégagée sur les espaces verts
- Cave et parking privatif
- DPE : D
- Homme : 71 ans
- Espérance de vie retenue : 14 à 15 ans
- Bouquet : 29 450 € honoraires d'agence inclus, charge acquéreur
- Rente mensuelle : 979 € indexée chaque année sur l'indice des prix à la consommation des ménages hors tabac
- Frais d'enregistrement : 14 500€
Informations communiquées à titre indicatif :
- Charges annuelles de copropriété (décompte 2024) : 1 026 € par an
- Taxe foncière 2025 : 1 572 € dont 264 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Le viager libre permet à l'acquéreur de disposer immédiatement du logement pour l'habiter ou le louer tout en bénéficiant d'un effort financier initial limité.
Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Moirans.
Pour tout renseignement complémentaire ou étude personnalisée, contactez Suzanne Immobilier, spécialiste du viager en Isère.
Contact : Carole ACHARD 0671725041
Les points forts du bien
- Viager libre Moirans T4 94 m² avec parking
- Copropriété de standing avec parc
- Proche des commerces, du Bourg, des écoles et de la gare
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol94 m²
- Séjour21.14 m²
- Surface balcon7.61 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMoirans 38430
- Référence2614
Détail des pièces
- Entrée7.15 m²
- cuisine10.84 m²
- cellier3.24 m²
- dégagement chambres9.60 m²
- CH110.86 m²
- chambre 213.12 m²
- chambre 313 m²
- sdb3.87 m²
- wc1.20 m²
- salon21.14 m²
- balcon7.61 m²
- cave10.50 m²
Informations complémentaires
Bouquet 29 450 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
