LE PONT DE CLAIX –VIAGER T3 67 m² + parking – 45 450 € FAI à la signature

LE PONT-DE-CLAIX (38800) – VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 82 ANS

Vous recherchez un investissement immobilier en viager dans l'agglomération grenobloise, avec un apport initial maîtrisé ?

Suzanne Immobilier, spécialiste du viager à Grenoble et en Isère, vous propose cet appartement T3 de 67 m² en viager occupé, situé 71 cours Saint-André au Pont-de-Claix.
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement est en excellent état et est vendu avec une cave et une place de parking.
Les conditions financières
La valeur vénale du bien libre est estimée à 110 000 €.
La venderesse, âgée de 82 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation à vie.
L'acquisition est proposée selon les conditions suivantes :
Bouquet : 45 450 € honoraires d'agence inclus
Rente viagère : 251 € par mois
Une seconde répartition peut également être envisagée :
Bouquet : 50 450 € honoraires d'agence inclus
Rente viagère : 212 € par mois

Pourquoi investir en viager occupé ?
L'acquéreur achète le bien en tenant compte de son occupation par la venderesse. Cette occupation se traduit par une décote sur la valeur libre du logement.
Le viager occupé permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier progressivement, avec un capital à mobiliser à la signature sensiblement inférieur à la valeur libre du bien.
Pendant toute la durée d'occupation, l'acquéreur n'a aucune gestion locative à assurer : pas de recherche de locataire, pas de vacance locative et pas de risque d'impayé de loyers.

À la libération du logement, l'acquéreur en retrouve la pleine jouissance conformément aux dispositions prévues à l'acte.
Une acquisition à partir de 45 450 € FAI + 251 €/mois
C'est précisément l'intérêt de cette proposition : 45 450 € à verser à la signature, honoraires compris, puis une rente viagère de 251 € par mois, pour devenir propriétaire d'un T3 de 67 m² avec cave et parking dont la valeur libre est estimée à 110 000 €.
Le viager reste une acquisition immobilière particulière. Nous prenons le temps de vous expliquer le montage, la répartition entre bouquet et rente ainsi que le fonctionnement du droit d'usage et d'habitation.
Pour obtenir le dossier complet ou échanger sur cette acquisition, contactez directement Carole ACHARD – Suzanne Immobilier. 0671725041
Suzanne Immobilier – Agence familiale à Grenoble depuis 1991 – Spécialiste du viager, de la vente à terme et de la nue-propriété.