Exclusivité viager
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VIAGER OCCUPÉ – T3 61 m² – ASCENSEUR – CAVE – FONTAINE
53 550 € + 235 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 61.04 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Âge de la femme : 90 ans
Viager occupé avec DUH – Appartement T3 de 61,04 m² avec ascenseur, cave et parking – Fontaine (38600)
Investissez dans l'immobilier à Fontaine grâce au viager occupé.
Suzanne Immobilier, spécialiste du viager en Isère depuis plus de 20 ans, vous propose ce viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) situé 77 boulevard Joliot-Curie à Fontaine, à quelques minutes de Grenoble.
Cet appartement T3 de 61,04 m² est situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété de qualité des années 1970, parfaitement entretenue.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il comprend :
Conditions de la vente
Taxe foncière 2025 : 1 162,82 € (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Pourquoi investir en viager occupé avec DUH ?
Le viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation permet au vendeur de continuer à vivre chez lui toute sa vie, tandis que l'acquéreur réalise un investissement immobilier à un coût particulièrement attractif.
Pendant toute la durée de l'occupation, le vendeur conserve uniquement son droit d'habiter le logement. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique et bénéficie, à terme, de la pleine jouissance du bien.
Ce mode d'acquisition constitue une excellente solution pour préparer son patrimoine tout en profitant d'un financement progressif grâce à la rente viagère.
Pourquoi choisir Suzanne Immobilier ?
Depuis plus de 20 ans, nous accompagnons vendeurs et acquéreurs dans leurs projets de viager occupé, viager libre, vente à terme et nue-propriété sur Grenoble et toute l'Isère.
➡️ Retrouvez sur notre site de nombreuses informations sur le fonctionnement du viager, les garanties juridiques et les avantages pour les acquéreurs.
Pour toute question, privilégiez un appel téléphonique. Un échange de quelques minutes permet généralement de répondre beaucoup plus efficacement à vos interrogations qu'un simple e-mail. Carole ACHARD 0671725041
Investissez dans l'immobilier à Fontaine grâce au viager occupé.
Suzanne Immobilier, spécialiste du viager en Isère depuis plus de 20 ans, vous propose ce viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) situé 77 boulevard Joliot-Curie à Fontaine, à quelques minutes de Grenoble.
Cet appartement T3 de 61,04 m² est situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété de qualité des années 1970, parfaitement entretenue.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il comprend :
- une entrée,
- un séjour ouvrant sur une loggia fermée,
- une cuisine semi-ouverte,
- deux chambres,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- un WC indépendant,
- une cave
- parking
Conditions de la vente
- Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
- Dame de 90 ans
- Bouquet : 53 550 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
- Rente mensuelle : 235 €, indexée chaque année sur l'indice des prix à la consommation (hors tabac).
Taxe foncière 2025 : 1 162,82 € (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Pourquoi investir en viager occupé avec DUH ?
Le viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation permet au vendeur de continuer à vivre chez lui toute sa vie, tandis que l'acquéreur réalise un investissement immobilier à un coût particulièrement attractif.
Pendant toute la durée de l'occupation, le vendeur conserve uniquement son droit d'habiter le logement. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique et bénéficie, à terme, de la pleine jouissance du bien.
Ce mode d'acquisition constitue une excellente solution pour préparer son patrimoine tout en profitant d'un financement progressif grâce à la rente viagère.
Pourquoi choisir Suzanne Immobilier ?
Depuis plus de 20 ans, nous accompagnons vendeurs et acquéreurs dans leurs projets de viager occupé, viager libre, vente à terme et nue-propriété sur Grenoble et toute l'Isère.
➡️ Retrouvez sur notre site de nombreuses informations sur le fonctionnement du viager, les garanties juridiques et les avantages pour les acquéreurs.
Pour toute question, privilégiez un appel téléphonique. Un échange de quelques minutes permet généralement de répondre beaucoup plus efficacement à vos interrogations qu'un simple e-mail. Carole ACHARD 0671725041
Les points forts du bien
- Appartement T3 traversant de 61 m² Investissement sécurisé avec occupation par une seule personne de 90 ans
- Ascenseur, cave et parking
- Bouquet de 53 550 € FAI puis seulement 235 €/mois de rente
- Investissement sécurisé avec occupation par une seule personne de 90 ans
Caractéristiques techniques
- ChauffageCollectif/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17.38 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1966
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationFontaine 38600
- Référence2616
Détail des pièces
- Entrée5.16 m²
- dégagement4.49 m²
- chambre9.10 m²
- chambre10.10 m²
- véranda 5.94m² m²
- salle d'eau2.88 m²
- toilettes1.07 m²
- cuisine10.86 m²
- salon17.38 m²
- balcon 5.94 m²
- cave 4.63 m²
Informations complémentaires
Bouquet 53 550 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
