Saint-Égrève (38120) – secteur Rochepleine / La Monta – Viager libre – Appartement T2 avec balcon et parking

À Saint-Égrève, Secteur Rochepleine / La Trémouillière, rue de la Chartreuse, dans une copropriété récente de 2016 dénommée Les Allées du Parc avec espaces verts, Suzanne Immobilier vous propose en viager libre un appartement T2 de 38.81m² situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur avec cellier et place de parking en sous-sol..

L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon de 6 m² orienté Sud-Est, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
En annexes : cellier et place de stationnement privative.
Chauffage collectif avec eau chaude et eau froide comprises dans les charges.

Le bien est vendu loué (bail d’habitation nue signé en avril 2018).
Loyer au 01/01/2026 : 605,54 € hors charges + 74,07 € de provisions sur charges.

Conditions du viager libre
Viager libre sur 1 tête (Homme 91 ans).
Bouquet : 103 775 € honoraires d’agence inclus, charge acquéreur.
Rente viagère : 1 274 € / mois.
Charges annuelles : 1 628 €, dont 1 225 € de charges locatives.
Taxe foncière : 908 €, dont 139 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Frais d’enregistrement estimés : environ 12 700 €.

Dans le cadre d’un viager libre occupé par un locataire, l’acquéreur, devenu propriétaire, perçoit les loyers dès l’acquisition.
Dossier complet et renseignements sur demande.