Sous compromis
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Grenoble Europole – T3/4 traversant 85,50 m² au 2e avec ascenseur, balcons, cave
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 85.5 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Au cœur d’Europole (rue d’Alembert), dans une copropriété de bonne tenue avec jardin et ascenseur, découvrez ce T3/4 traversant Est/Ouest de 85,50 m² situé au 2e étage. Deux balcons dont un filant côté Ouest, cave et chauffage collectif. DPE C. Idéal pour un usage familial ou bureau/ habitation.
Les atouts
Belle entrée qui distribue, côté cour/jardin (Ouest) : une chambre avec rangement et la cuisine équipée bénéficiant d’un balcon. Côté Ouest : un salon – salle à manger (modulable en 3e chambre) et une chambre ouvrant sur un balcon filant. Salle d’eau rénovée et équipée, toilettes indépendantes. Plan fonctionnel et lumineux.
Confort & équipements
Adresse recherchée pour sa proximité gare, tram (lignes A/B), commerces, écoles et pôle d’affaires Europole. Accès rapide Presqu’île scientifique, centre-ville et axes majeurs.
Informations copropriété & légales
Les atouts
- Traversant Est/Ouest avec balcons (dont balcon filant ~4 m² côté Ouest)
- 2e étage avec ascenseur
- Grand séjour/salle à manger (possibilité 3e chambre)
- Cuisine équipée avec balcon côté cour/jardin
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Cave en sous-sol
- Copropriété soignée avec jardin
Belle entrée qui distribue, côté cour/jardin (Ouest) : une chambre avec rangement et la cuisine équipée bénéficiant d’un balcon. Côté Ouest : un salon – salle à manger (modulable en 3e chambre) et une chambre ouvrant sur un balcon filant. Salle d’eau rénovée et équipée, toilettes indépendantes. Plan fonctionnel et lumineux.
Confort & équipements
- Chauffage collectif (avec répartiteurs) eau chaude et froide collectives (avec compteurs)
- DPE C
- Menuiseries PVC double vitrage, stores / volets roulants électriques
Adresse recherchée pour sa proximité gare, tram (lignes A/B), commerces, écoles et pôle d’affaires Europole. Accès rapide Presqu’île scientifique, centre-ville et axes majeurs.
Informations copropriété & légales
- Copropriété : années 65/70, parties communes en bon état général
- Charges mensuelles : 270€/mois chauffage, eau chaude et froide compris
- Taxe foncière : 2224€
- Annexe : cave
- Demander le dossier (plans, charges, diagnostics)
- Planifier une visite
- Être rappelé par un conseiller
Caractéristiques techniques
- ChauffageCollectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique
- Séjour26.43 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationGrenoble 38000 - Europole
- Référence2583
Détail des pièces
- Hall d'entrée13.23 m²
- séjour double26.43 m²
- cuisine Est avec balcon 2m²12.05 m²
- chambre13.98 m²
- chambre13.97 m²
- salle d'eau3.76 m²
- toilettes2.08 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 244,51 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
