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Grenoble – T4 92 m² avec ascenseur, balcon et cachet de l’ancien
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.06 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Grenoble – secteur Jules Ferry / Parc Paul Mistral
Suzanne Immobilier vous propose ce très bel appartement ancien de 89 m² de type T4 transformé en T3, situé au 2e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble des années 1930 de quatre étages.
Une cave de 13.42m² / un galetas de 15.69m² au sol complète le bien.
La copropriété, bien entretenue, dispose d’un hall rénové et d’une façade en bon état. ascenseur mis aux normes en 2025. L’environnement est agréable et recherché, à proximité immédiate du Parc Paul Mistral, des commerces, écoles et transports en commun.
Ses atouts : le cachet de l’ancien et les hauts plafonds, le vaste salon-salle à manger, la grande cuisine avec balcon ensoleillé, l’appartement traversant Est/Ouest, l’ascenseur et la situation centrale à Grenoble.
Pour une visite, contactez moi sur mon portable au 0671725041.
A bientôt.
Suzanne Immobilier vous propose ce très bel appartement ancien de 89 m² de type T4 transformé en T3, situé au 2e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble des années 1930 de quatre étages.
- Dès l’entrée, l’appartement séduit par son cachet et ses beaux volumes : près de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquets bois, corniches et staffs, cheminée en marbre… autant d’éléments qui lui confèrent tout le charme de l’ancien.
- Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une distribution agréable avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit.
- La pièce maîtresse de l’appartement est son vaste salon-salle à manger, lumineux et chaleureux, avec parquet, hauts plafonds et éléments décoratifs d’époque. Un bel espace de réception permettant d’aménager confortablement un salon et une salle à manger.
- La grande cuisine indépendante, meublée et équipée, bénéficie quant à elle d’une exposition Est et ouvre sur un balcon ensoleillé. Sa communication directe avec la salle à manger offre également la possibilité d’imaginer une circulation très conviviale entre les deux espaces.
- L’espace nuit séparé comprend deux belles chambres de 14,34 m² et 12,48 m², toutes deux avec parquet, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
Une cave de 13.42m² / un galetas de 15.69m² au sol complète le bien.
La copropriété, bien entretenue, dispose d’un hall rénové et d’une façade en bon état. ascenseur mis aux normes en 2025. L’environnement est agréable et recherché, à proximité immédiate du Parc Paul Mistral, des commerces, écoles et transports en commun.
Ses atouts : le cachet de l’ancien et les hauts plafonds, le vaste salon-salle à manger, la grande cuisine avec balcon ensoleillé, l’appartement traversant Est/Ouest, l’ascenseur et la situation centrale à Grenoble.
Pour une visite, contactez moi sur mon portable au 0671725041.
A bientôt.
Les points forts du bien
- Cachet de l’ancien : hauts plafonds, parquet, corniches
- Grande pièce de vie et cuisine avec balcon ensoleillé
- T3/T4 de 89 m² 2 chambres – possibilité 3
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89.37 m²
- Séjour35.82 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1932
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence2627
Détail des pièces
- Entrée4.72 m²
- WC1.16 m²
- cuisine avec balcon 12.55 m²
- dégagement chambres2.41 m²
- salle d'eau3.83 m²
- chambre 112.69 m²
- chambre 214.88 m²
- salon/salle à manger35.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
