Saint-Égrève (38120) – secteur Rochepleine / La Monta – Viager libre – Appartement T2 avec balcon et parking
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.04 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À Saint-Égrève, Secteur Rochepleine / La Trémouillière, rue de la Chartreuse, dans une copropriété récente de 2016 dénommée Les Allées du Parc avec espaces verts, Suzanne Immobilier vous propose un appartement T2 de 38.81m² situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur avec cellier et place de parking en sous-sol..
L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon de 6 m² orienté Sud-Est, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
En annexes : cellier et place de stationnement privative.
Chauffage collectif avec eau chaude et eau froide comprises dans les charges.
Le bien est vendu loué (bail d’habitation nue signé en avril 2018).
Loyer au 01/01/2026 : 610.31€ hors charges + 74,07 € de provisions sur charges.
La locataire en place a pour projet de quitter l’appartement à l’été 2027.
Charges annuelles : 1 628 €, dont 1 225 € de charges locatives.
Taxe foncière : 916 €, dont 140 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Frais d’enregistrement estimés : environ 12 700 €.
Les points forts du bien
- Une coporpriété récente, Un grand balcon, un parking sécurié,
Caractéristiques techniques
- ChauffageCollectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16.77 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Égrève 38120
- Référence2632
Détail des pièces
- Entrée4.14 m²
- Séjour/ cuisine17.30 m²
- chambre11.38 m²
- sdb4.89 m²
- wc1.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
