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GRENOBLE T2 vendu loué - rue Marquian
88 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.16 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
GRENOBLE, A VENDRE, T2 ou 2 pièces + cuisine d'une superficie de 43 m² – Vendu loué :
Secteur Alliés / Alpins - rue Marquian, découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété ayant bénéficié de travaux récents (ravalement, isolation et réfection de la montée).
D’une surface de 43 m², il se compose de :
L’appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables :
✔ Double vitrage PVC
✔ Luminosité et exposition agréable
✔ Cave en sous-sol
✔Stationnement facile au pied de l’immeuble
Charges mensuelles : 110€/mois
Taxe foncière 2025 : 1440€
Informations locatives
Appartement vendu loué avec locataire sérieux en place :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Secteur Alliés / Alpins - rue Marquian, découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété ayant bénéficié de travaux récents (ravalement, isolation et réfection de la montée).
D’une surface de 43 m², il se compose de :
- Une grande entrée
- Un séjour lumineux exposé SUD
- Une cuisine semi-ouverte avec accès à une loggia
- Une chambre avec rangements
- Une salle d’eau
- WC indépendants
L’appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables :
✔ Double vitrage PVC
✔ Luminosité et exposition agréable
✔ Cave en sous-sol
✔Stationnement facile au pied de l’immeuble
Charges mensuelles : 110€/mois
Taxe foncière 2025 : 1440€
Informations locatives
Appartement vendu loué avec locataire sérieux en place :
- Loyer mensuel : 500 € hors charges
- Provisions sur charges : 80 € (incluant chauffage et eau froide)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Facilité de stationnement
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateur, Urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface au sol43.16 m²
- Séjour14.59 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1962
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Isolationextérieur
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationGrenoble 38100
- Référence2610
Détail des pièces
- Hall d'entrée8.93 m²
- Salon, Exposition : S14.59 m²
- Cuisine, semi ouverte5.64 m²
- Chambre, avec placard, Exposition : S9.7 m²
- Salle d'eau, branchement machine à laver3.17 m²
- WC1.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Procédure en cours : Procédure recouvrement de charges x2. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
