Grenoble à 5mn du tram C, T2 vue Belledonne cave et Garage

Grenoble – Rue Marbeuf/ Boulevard Joseph Vallier – Appartement T2 à rénover avec cave et GARAGE.
Situé à Grenoble, à proximité immédiate du tram C et des commerces,

Au 5e étage sur 8 avec ascenseur d’un immeuble de 1959, cet appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le massif de Belledonne.
L’appartement se compose d’une entrée desservant, côté Ouest, une cuisine aménagée et une chambre, avec la possibilité d’ouvrir la cuisine, la chambre et l’entrée afin de créer une grande pièce de vie d’environ 30 m².
Côté Est, une chambre profite d’une vue dégagée sur Belledonne.

Le bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et affiche un DPE D, un classement énergétique recherché pour un appartement de ce type, notamment dans le cadre d’un investissement locatif.
Un garage est inclus dans le prix de vente.
Un local vélos est présent dans l’immeuble..
charges appartement : 60€/mois + 14€/mois charges garage.
TF 2025: 1393€ garage compris.

Appartement au calme, bien situé à Grenoble, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.