Vente à terme
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Meylan Maupertuis – Vente à terme 10 ans – T5 127 m² avec jardin 246 m², garage et caves (occupation 5 ans)
278 600 € + 1 531 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 127.31 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Vente à terme – Appartement T5 de 127 m² avec jardin privatif à Meylan – Secteur Maupertuis
Exclusivité Suzanne Immobilier – Opportunité rare dans le quartier résidentiel très recherché de Maupertuis à Meylan :
Appartement T5 en rez-de-jardin de 127 m² avec un jardin privatif de 246 m², deux caves et un garage fermé en sous-sol, à vendre en vente à terme occupée pendant 5 ans seulement, puis libre.
- Présentation du bien
Cet appartement est issu de la réunion de deux lots (un T2 et un T3), disposant chacun de son entrée et de son compteur individuel, ce qui permettrait de les séparer à nouveau si souhaité (investissement locatif ou revente).
Il se compose de :
Exclusivité Suzanne Immobilier – Opportunité rare dans le quartier résidentiel très recherché de Maupertuis à Meylan :
Appartement T5 en rez-de-jardin de 127 m² avec un jardin privatif de 246 m², deux caves et un garage fermé en sous-sol, à vendre en vente à terme occupée pendant 5 ans seulement, puis libre.
- Présentation du bien
Cet appartement est issu de la réunion de deux lots (un T2 et un T3), disposant chacun de son entrée et de son compteur individuel, ce qui permettrait de les séparer à nouveau si souhaité (investissement locatif ou revente).
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements,
- Un vaste séjour de 33,54 m² ouvert sur une cuisine équipée de qualité (11,50 m²),
- Un bureau/chambre de 9,89 m²,
- Trois chambres (11,13 m², 10,62 m², 12,78 m²),
- Deux salles d’eau, une salle de bain, cellier/buanderie, toilettes séparées et nombreux rangements,
- À l’extérieur : un grand jardin de 246 m², véritable prolongement de la partie vie.
- Partie jour entièrement rénovée : cuisine contemporaine, parquet, peintures récentes.
- Partie nuit à rafraîchir (sols, peintures, salle de bain).
- Chauffage individuel électrique.
- Valeur vénale : 520 000 €
- Droit d’usage et d’habitation temporaire : 5 ans ( décote d'occupation de 86 224 € déduits de la valeur vénale).
- Paiement sur 10 ans, 120 mensualités de 1531€ indexé sur l’IRL (Indice de Référence des Loyers).
- Occupation temporaire limitée à 5 années seulement, puis bien libre.
- Résidence recherchée du Verger de Maupertuis : environnement calme et verdoyant, à proximité de Grenoble et de la Presqu’île scientifique.
- Grand appartement familial avec jardin, caves et garage.
- Bien modulable : possibilité de rediviser en 2 appartements indépendants (T2 et T3).
- Paiement échelonné (vente à terme indexée IRL), idéal pour un investissement patrimonial de long terme.
Les points forts du bien
- Occupation courte (5 ans seulement) avant libération du bien
- Résidence recherchée dans un quartier calme et verdoyant
- Grand jardin privatif, garage et deux caves
- Potentiel de division en deux appartements indépendants (T2 + T3)
- Effort d’épargne maîtrisé et investissement patrimonial sécurisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Interphone
- Séjour33.54 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMeylan 38240
- Référence140062030
Informations complémentaires
Bouquet 278 600 €. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
