Saint Nazaire les Eymes Villa sur 1199m² de terrain

SUZANNE IMMOBILIER Spécialiste du VIAGER en Isère depuis plus de 20 ans, vous propose sur la commune de SAINT NAZAIRE LES EYMES une maison en Viager occupé sur 1T. sur une parcelle de terrain de 1199m, de type 3 pièces + cuisine de 90m² habitables.De plain-pied, une entrée avec rangement, un salon et salle à manger (35.08m‘) ouvrant sur une vaste terrasse (40m 2), une cuisine équipée (11.23m'). Deux chambres (12.25m2 et 11.55m2) une salle d’eau, toilettes et un accès au sous-sol buanderie et chaufferie qui s'ouvrent sur le jardin avec porte coulissante. (Hauteur de plafond ss sol 2m) Un garage attenant de 40.22m2. Porte automatique.Chauffage individuel gaz. Double vitrage et volets bois
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.

DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette très jolie maison pour 262 000 € FNC (bouquet 236 000€ +  FN  26 000€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 1997.31€ !

Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D91ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie: 4ans/ 6ans. Valeur vénale libre 480 000€

Conditions financières: deux possibilités de financement
1. Bouquet: 236 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. + Rente viagère: 1997.31€/mois indexée
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +17% de la rente en cours (330€)
2. Bouquet: 271 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. + Rente viagère: 1528€/mois indexée
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +32% de la rente en cours .

Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti)  et la taxe foncière 1 669€ dont 149€ ordures ménagères à la charge du vendeur.
Frais d'enregistrement (de notaire) 26 000€ env.

Notre avis pour cet investissement : Vous achetez maison très bien entretenue sur un secteur prisé et calme de SAINT NAZAIRE LES EYMES avec une superbe vue sur Belledonne, sans charges, et bénéficiant d'une décote de plus de 27% de la valeur vénale et sans soucis de gestion locative.

Le viager est une façon de se construire un patrimoine sans recourir à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés ... ).
C'est aussi un "achat" solidaire qui permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie.
Les avantages du VIAGER sont multiples: L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc...
Pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER
votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans Contact: 0671725041