Exclusivité viager
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LA BUISSE VOIRON Maison à vendre en VIAGER
87 000 € + 532 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 000 m²
- Âge de l'homme : 74 ans
- Âge de la femme : 79 ans
LA BUISSE Lieudit Le GAY, un petit air de campagne aux portes de Grenoble, maison indépendante de 1986 construction traditionnelle en R+1 sur 1000m² de terrain.
Au calme, sans vis à vis, cette maison parfaitement entretenue vous séduira dès la première visite! De plain pied, grand garage, atelier, buanderie, cuisine d'été, cave, bureau et sanitaires.
A l'étage une entrée donnant sur un salon de 24m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée de 9.44m² et ouvrant sur une terrasse de 25m². 3 chambres en parquet, une salle d'eau équipée et des toilettes avec lave-mains. En annexe, un abri voitures, un garage extérieur/ atelier et un barbecue extérieur et four à pain.
La maison est parfaitement entretenue. Le chauffage est individuel électrique - pompe à chaleur air/ eau installée en fin 2023+ un poêle à granules.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
VIAGER OCCUPE sur 2 Têtes ( F79ans/H74ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation leur vie durant.
Esp vie: 15ans/ 20ans.
Valeur vénale libre 305 000€
Bouquet: 87 000 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 532.29€/mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac à date anniversaire de l'acte authentique.
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 207.80€/mensuels traduits en % - indexés et recalculés à la date de la libération anticipée.
D'autres répartitions entre le Bouquet et la rente sont possibles, consultez nous.
Pour devenir propriétaire de cette maison vous règlerez le BOUQUET au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis chaque 1er du mois vous vous acquitterez de la rente auprès des vendeurs et cela leur vie durant.
Les vendeurs resteront vivre dans la maison et auront la charge de son entretien.
Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de - 48%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité ET sans soucis de gestion locative.
Suzanne Immobilier Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère. 0476489604/ 0671725041
Au calme, sans vis à vis, cette maison parfaitement entretenue vous séduira dès la première visite! De plain pied, grand garage, atelier, buanderie, cuisine d'été, cave, bureau et sanitaires.
A l'étage une entrée donnant sur un salon de 24m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée de 9.44m² et ouvrant sur une terrasse de 25m². 3 chambres en parquet, une salle d'eau équipée et des toilettes avec lave-mains. En annexe, un abri voitures, un garage extérieur/ atelier et un barbecue extérieur et four à pain.
La maison est parfaitement entretenue. Le chauffage est individuel électrique - pompe à chaleur air/ eau installée en fin 2023+ un poêle à granules.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
VIAGER OCCUPE sur 2 Têtes ( F79ans/H74ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation leur vie durant.
Esp vie: 15ans/ 20ans.
Valeur vénale libre 305 000€
Bouquet: 87 000 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 532.29€/mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac à date anniversaire de l'acte authentique.
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 207.80€/mensuels traduits en % - indexés et recalculés à la date de la libération anticipée.
D'autres répartitions entre le Bouquet et la rente sont possibles, consultez nous.
Pour devenir propriétaire de cette maison vous règlerez le BOUQUET au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis chaque 1er du mois vous vous acquitterez de la rente auprès des vendeurs et cela leur vie durant.
Les vendeurs resteront vivre dans la maison et auront la charge de son entretien.
- Vous supporterez la Taxe foncière (2024/ 1427€) et les vendeurs vous rembourseront les ordures ménagères (268€).
- Vous ferez une économie sur les Frais d'enregistrement.
- Frais d'enregistrement (de notaire) 12 900€ calculés sur la valeur occupée du bien soit 159 210€(Pour information les FN pour un bien valorisé à 305 000€ sont estimés à 23 000€ soit une économie de 10 100€)
- Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire.
- Une assurance prévoyance peut être prise par l'acquéreur. demandez nous des renseignements à ce sujet.
Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de - 48%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité ET sans soucis de gestion locative.
Suzanne Immobilier Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère. 0476489604/ 0671725041
Les points forts du bien
- Le GAY, cadre bucolique
- Une maison en très bon état et des annexes
- à 10mn de GRENOBLE sortie Voiron Centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol81 m²
- Séjour32.42 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles - Très bon
- LocalisationLa Buisse 38500
- Référence2525
Détail des pièces
- Hall d'entrée5.36 m²
- Séjour22.98 m²
- Cuisine9.44 m²
- Chambre11.27 m²
- Chambre10.94 m²
- Chambre9.85 m²
- Salle d'eau4.71 m²
- WC1.11 m²
- WC, RDC m²
- Salle d'eau, RDC2.17 m²
- Terrasse25.65 m²
- Cave, RDC m²
- Garage, RDC29.0 m²
- Atelier, RDC9.0 m²
- Bureau, RDC10.94 m²
- Buanderie, RDC10.74 m²
- Atelier, SOUS TERRASSE25.0 m²
Informations complémentaires
Bouquet 87 000 €. Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.20 et 778.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
