SAINT MICHEL LES PORTES Maison en viager libre et occupé
97 850 € + 394 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 278 m²
- Âge de l'homme : 74 ans
VIAGER libre SAINT MICHEL LES PORTES dans le TRIEVES, 9mn de Monestiers de Clermont, maison de village en pierre avec jardinet et terrasse, garage + jardin non attenant à vendre en partie en viager libre et en partie en viager occupé.
La maison comprend un appartement indépendant de type Studio de 34m² en viager libre dont vous pourrez profitez (super pour les amateurs de belles ballades) Et le reste de la maison et des annexes en viager occupé.
la partie maison en viager occupé s'organise sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 34m², une salle d'eau et toilettes et une pièce voutée (futur salon d'hiver) et à l'étage 2 grandes chambres (25 et 26m²) avec coin sanitaire, Un garage et une cave complètent cette vente.
Le bien est rénové - matériaux de qualité - respect du savoir faire d'autrefois.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
VIAGER sur 1 Tête ( H74ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant sur la partie occupée.
Esp vie: 13ans/ 17ans
Valeur vénale libre 215 000€
Conditions financières:
Bouquet: 97 850 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 394.35€
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur. Nous consulter
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien partie occupée.
Vous aurez l'entretien et la charge de la partie studio en viager libre.
Impôt foncier charge acquéreur 575€ / les ordures ménagères à la charge du vendeur.
Frais d'enregistrement (de notaire) 11 400€ calculés sur la valeur occupée du bien et libre Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire.
Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison avec annexes, dans un village de moins de 300 habitants, apprécié pour son calme, ses randonnées, entre Monestiers de Clermont et Gresse en Vercors. Vous pourrez jouir dès l'acte définitif d'une partie du logement complètement indépendant (réseaux individualisés)- le reste du bien sera occupé par le vendeur sa vie durant.
Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. Tel: 0476489604/ 0671725041
Les points forts du bien
- Dans un village bucolique
- Vue superbe
- A quelques minutes de Monestiers
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Poêle à bois
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol153 m²
- Séjour29.21 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles - Bon
- LocalisationSaint-Michel-les-Portes 38650
- Référence2508
Détail des pièces
- Cuisine, 29.21 carrez34.16 m²
- Salon, pièce voutée futur salon d'hiver30.65 m²
- Salle d'eau, douche italienne toilettes2.65 m²
- Chambre, 17.41 carrez meuble vasque et wc chimique25.0 m²
- Chambre, 19.16 carrez26.0 m²
- Garage33.0 m²
- Terrasse m²
- Cave, lot 1 75/1000e36.38 m²
- Pièce de vie (cuisine ouv s/salon), studio30.4 m²
- Salle d'eau, salle d'eau wc du studio3.48 m²
Informations complémentaires
Bouquet 97 850 €. Honoraires inclus de 8.3% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1865.00 et 2525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
