Exclusivité viager
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Secteur CHAMPIONNET Viager occupé
99 975 € + 224 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 76.49 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Âge de la femme : 75 ans
Viager occupé à vendre sur GRENOBLE Championnet dans un immeuble début XXe au 2e étage sans ascenseur, appartement de type 3 pièces + cuisine de 76m² rénové récemment. Une entrée avec rangement ouvrant sur un salon cuisine américaine de 31m² très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau équipée avec douche italienne et toilettes indépendantes.
En annexe, une cave. Double vitrage, Chauffage électrique.
Visite en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( F75ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Esp vie: 14.9/18.6ans
Valeur vénale libre 235 000€
Le viager occupé est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités . C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés etc ). C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie.
Pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans 0476489604/ 0671725041
En annexe, une cave. Double vitrage, Chauffage électrique.
Visite en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( F75ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Esp vie: 14.9/18.6ans
Valeur vénale libre 235 000€
- Conditions financières: Bouquet: 99 975 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
- Rente viagère: 224.43€/mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac à date anniversaire de l'acte authentique.
- Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 89.70 % de la rente en cours à la date de la libération anticipée. Vous pourrez alors occuper le logement ou le louer.
- Vous ferez une économie sur les Frais d'enregistrement. Frais d'enregistrement (de notaire) = 10 200€ calculés sur la valeur occupée du bien (soit 7900€ d'économie)
- Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire.
- Une assurance prévoyance peut être prise par l'acquéreur. Demandez nous des renseignements à ce sujet.
Le viager occupé est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités . C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés etc ). C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie.
Pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans 0476489604/ 0671725041
Les points forts du bien
- les commerces du centre-ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31.25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence2533
Détail des pièces
- entrée avec rangement11.27 m²
- salon cuisine équipée 202531.25 m²
- chambre Ouest11.42 m²
- chambre double exposition15.14 m²
- dégagement0.99 m²
- toilettes1.44 m²
Informations complémentaires
Bouquet 99 975 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
