Exclusivité
Saint EGREVE vente à terme libre
89 025 € + 441.18 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 44.65 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SAINT EGREVE 38120, VENTE A TERME LIBRE à l'écart de la circulation dans une copropriété de 2015 avec ascenseur, au 2e étage un appartement de type T2 de 44.65m² avec une terrasse de plus de 7.5m² composé comme suit: une entrée avec rangement, une pièce de vie de 21m² avec coin cuisine équipée, une chambre indépendante et une vaste salle d'eau avec toilettes.
En annexe, un cellier sur le palier et le droit d'usage d'une place de stationnement.
Actuellement loué 593.40€ + 120.60€ provision sur charges (bail en date du 06/08/2022). Appartement libéré en 08/2025.
VENTE A TERME LIBRE. Vous allez pouvoir occuper le logement ou le louer!
Durée d'investissement 17 ans.
La valeur vénale libre 165 000€
AU COMPTANT: 89 025€ + 204 TERMES (17ans) de 441.18€ /mois - indexé sur IRL.
Autres possibilités de financement:
AU COMPTANT: 94 025€ + 204 TERMES (17ans) de 416.67€ /mois - indexé sur IRL.
AU COMPTANT: 99 025€ + 204 TERMES (17ans) de 392.16€ /mois - indexé sur IRL.
Chaque année à date anniversaire de l'acte authentique le terme(mensualité) sera indexé sur IRL.
Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en vente à terme libre vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme demandée au COMPTANT puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la mensualité auprès du vendeur.
Vous aurez à votre charge:
la Taxe foncière (2024: 865€ dont OM 126€),
les charges copropriété (pour info décompte 2023: 1280€ dont 981€ récupérables sur votre éventuel locataire).
Vous assisterez aux assemblées générales et aurez à votre charge les travaux votés.
Frais de notaire: 13 300€ env.
En annexe, un cellier sur le palier et le droit d'usage d'une place de stationnement.
Actuellement loué 593.40€ + 120.60€ provision sur charges (bail en date du 06/08/2022). Appartement libéré en 08/2025.
VENTE A TERME LIBRE. Vous allez pouvoir occuper le logement ou le louer!
Durée d'investissement 17 ans.
La valeur vénale libre 165 000€
AU COMPTANT: 89 025€ + 204 TERMES (17ans) de 441.18€ /mois - indexé sur IRL.
Autres possibilités de financement:
AU COMPTANT: 94 025€ + 204 TERMES (17ans) de 416.67€ /mois - indexé sur IRL.
AU COMPTANT: 99 025€ + 204 TERMES (17ans) de 392.16€ /mois - indexé sur IRL.
Chaque année à date anniversaire de l'acte authentique le terme(mensualité) sera indexé sur IRL.
Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en vente à terme libre vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme demandée au COMPTANT puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la mensualité auprès du vendeur.
Vous aurez à votre charge:
la Taxe foncière (2024: 865€ dont OM 126€),
les charges copropriété (pour info décompte 2023: 1280€ dont 981€ récupérables sur votre éventuel locataire).
Vous assisterez aux assemblées générales et aurez à votre charge les travaux votés.
Frais de notaire: 13 300€ env.
- NOTRE AVIS sur cet investissement: Vous achetez un bien dans une copropriété récente disposant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C) et de charges (chauffage, eau chaude et froide comprises) somme toutes très correctes.
- Acheter une VENTE A TERME c'est devenir propriétaire par le biais d'un "crédit vendeur", sans recourir à un prêt bancaire. C'est bien entendu la libre utilisation du bien, c'est à dire de pouvoir le louer et ainsi financer en partie la mensualité ou tout simplement l'habiter.
- Le dernier terme payé (à la 204e mensualité soit 17 ans) le paiement s'arrête.
- Si le vendeur venait à décédé avant le dernier terme, les mensualités seraient versées à ses héritiers.
- LA VENTE A TERME LIBRE est une offre rare, financièrement avantageuse, profitez de celle-ci!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Séjour21.8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionNord-Sud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSaint-Égrève 38120
- Référence2543
Détail des pièces
- ENTREE4.77 m²
- salon cuisine équipée21.80 m²
- chambre11.60 m²
- salle de bain wc7.02 m²
- terrasse7.70 m²
- cellier3.55 m²
Informations complémentaires
Bouquet 89 025 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
