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Maison VIAGER LIBRE Gières

A vendre en VIAGER LIBRE à GIERES Villa T4/T5

Viager Maison VIAGER LIBRE, 5 pièces, 3 chambres, surface 144m²

144.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 1189.00 m²

Réf. : 2334

Coup de coeur

Maison - 5 pièces - 144 m² - Gières

Terrain de 1189m² avec garage indépendant - 3 chambres + 1 bureau - VIAGER LIBRE dès la signature de l'acte authentique

A vendre en VIAGER LIBRE (H 75ans & D 75ans) sur la commune de Gières 38610, très belle villa de type T5 de 144m² de construction traditionnelle (2000) en R + 1 sur une parcelle de terrain de 1186m² avec garage indépendant de 36m² + cellier/remise de 13 m². De plain pied, salon salle à manger de 44 m², une cuisine attenante de 9m² avec son cellier, une grande chambre avec salle d'eau équipée, des toilettes et de nombreux rangements. A l'étage, 2 grandes chambres avec rangements, 1 bureau, une salle de abin équipée et toilettes indépendants. Le jardin est magnifiquement entretenu, et le garage de 36m² avec sa remise de 13m² complètent cette proposition. Chauffage individuel gaz. Aspiration centralisée... Diagnostics ok. (VALEUR: 480 000€.) PRIX BOUQUET: 221 600€ + Rente mensuelle indexée 1365.20€. Le bien est libre c'est à dire que l'acquéreur (Débitrentier) pourra l'occuper ou le louer dès la signature de l'acte authentique.
Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur. C'est une façon de construire un patrimoine et préparer sa retraite. C'est aussi un "achat solidaire". En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Appelez-nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 0671725041 Visitez le bien en un clic! Vidéo commentée sur le site de l'agence.

43 Avis
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Informations sur ce bien à Gières

Général

  • Réf. : 2334
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Maison
  • Type de viager : Viager libre
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Gières
  • Code postal : 38610
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Bouquet : 221 600 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Rente mensuelle : 1 365 €/mois
  • Type de rente : Viagère (à vie)
  • Taux de rente : 6.34 %

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 480 000 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 480 000 €
  • Capital rente : 258 400 €

Têtes

  • Age de la tête : 75
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 11 ans
  • Espérance de vie maxi : 15 ans
  • Age de la tête : 75
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 14 ans
  • Espérance de vie maxi : 18 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 144 m²
  • Surface Carrez : 144 m²
  • Surface habitable : 144 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 189 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol et radiateur à l'étage
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipee

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/135/0/0/0/31/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/135/0/0/0/31/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Gières

  • Situation : Quartier calme
  • Quartier : Secteur CHARMANDIER
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, tram

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