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Viager

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Maison vendue en VIAGER occupé Saint-Geoire-en-Valdaine

A vendre Chalet en VIAGER Occupé sur 1T

Viager Maison vendue en VIAGER occupé, 3 pièces, 2 chambres, surface 59,40m²

2 chambres

terrain de 3234.00 m²

Réf. : 2394

Coup de coeur

Maison - 3 pièces - 59,40 m² - Saint-Geoire-en-Valdaine

Une vue superbe sur les montagnes - Vue sur le village de St Geoire en Valdaine - Calme et sans vis à vis

A VENDRE en VIAGER OCCUPE à SAINT GEOIRE EN VALDAINE au calme dans un hameau, Chalet ossature bois sur deux niveaux avec soubassement en agglo, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce desservant 2 autres pièces, une chaufferie buanderie, un atelier et à l'étage, un salon cuisine ouverte, une salle d'eau, toilettes ainsi qu'une terrasse de 30m² et un grand balcon offrant une vue splendide sur la campagne, et les montagnes.

Le bien est occupé par un monsieur de 78 ans qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Valeur du bien 205 000€.
PRIX d'achat: 117 496.78 €.

Le paiement s'effectuera comme suit:
Un BOUQUET de 110 000 € (96 675€ honoraires exclus/ honoraires 6.5% TTC charge acquéreur de la valeur du bien)
Une rente viagère de 165.71€/ mois indexée.
Taxe Foncière 2021: 505€ dont 106€ ordures ménagères.
Frais de notaire : 8 700.00€ env.

Acheter un bien en viager est un investissement gagnant/ gagnant pour l'acheteur et le vendeur
Pour l'acquéreur, si acheter un bien immobilier en viager est un achat solidaire c'est aussi une façon de se construire un patrimoine immobilier progressivement dans le temps, sans recours à un prêt bancaire, sans tracas locatifs et avec des intérêts fiscaux notables.
Pour le vendeur, vendre son bien immobilier en viager lui permet d'améliorer ses revenus tout en continuant à vivre dans son bien.
Appelez-nous pour plus de renseignements.
Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41.

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Informations sur ce bien à Saint-Geoire-en-Valdaine

Général

  • Réf. : 2394
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Maison
  • Type de viager : Viager occupé

Localisation

  • Ville : Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Code postal : 38620
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Bouquet : 110 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Type de rente : Rente viagère (la vie durant du vendeur)à vie)

Têtes

  • Age de la tête : 78
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 10 ans
  • Espérance de vie maxi : 11 ans

Surface / Etage

  • Surface habitable : 59,40 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 234 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : poêle à granules

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Cuisine américaine ouverte

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/224/2021/09/09/30/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/224/2021/09/09/30/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2640€

Situation de ce bien immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine

  • Situation : Montagne

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