Acheter

Louer

Viager

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Maison vendue en VIAGER occupé Érôme

Viager occupé à ERÔME 26600 à proximité de TAIN L'HERMITAGE, maison de village avec terrain

Viager Maison vendue en VIAGER occupé, 3 pièces, 2 chambres, surface 105m²

105.32 m²

2 chambres

terrain de 467.00 m²

Réf. : 2424 VO

Exclusivité

Maison - 3 pièces - 105,32 m² - Érôme

Un jardin agréable - A proximité de de grands vignobles

ERÔME, dans un petit village à 7 mn de Tain l'Hermitage dans la Drome, à vendre en viager occupée sans rente par une dame de 80 ans, une maison de village de 105m² de type T4 + annexes sur terrain de 467m² . La maison se compose comme suit: Une entrée, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, un cellier, et un salon ouvrant sur le jardin. A l'étage, 2 chambres, et des toilettes. En annexe, un cellier un abri voiture et un coin atelier.
Des travaux de modernisation et de confort seront à envisager. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.

Valeur vénale : 165 000€
Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( Mme 80 ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Valeur vénale libre 165 000€ FAI/ Valeur occupée 88 169 €
Le paiement s'effectuera comme suit:
Au comptant 102 194.40€ (=88 169.40€ honoraires exclus + 14 025€ honoraires charge acquéreur)
SANS RENTE

Si libération anticipée volontaire et définitive du vendeur, une compensation financière sera mise en place de 137.50€/mois indexée chaque année sur le coût de la vie des ménages hors tabac à date anniversaire de la libération.
L'acquéreur s'acquittera de la taxe foncière(2022= 803€)/ Le vendeur lui remboursera les ordures ménagères (2022=186€)

Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités . C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire. C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Les avantages pour l'acheteur sont multiples. Des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc...
Appelez-nous pour plus de renseignements.

Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41

Partager :

Informations sur ce bien à Érôme

Général

  • Réf. : 2424 VO
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Maison
  • Type de viager : Viager occupé

Localisation

  • Ville : Érôme
  • Code postal : 26600
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Bouquet : 102 194 €
  • Bouquet honoraires exclus : 88 169 €
  • Valeur du bien: 165 000 €
  • Honoraires : 8,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Type de rente : Rente viagère (la vie durant du vendeur)

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 165 000 €
  • Valeur du bien : 88 169 €
  • Décote usuelle d’occupation (DUH) : 46.56 %

Têtes

  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 11 ans
  • Espérance de vie maxi : 12 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 105,32 m²
  • Surface Carrez : 105,32 m²
  • Surface habitable : 105,32 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 467 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : individuel électrique

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/297/2021/09/19/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/297/2021/09/19/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2580€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Érôme

  • Situation : Quartier calme

Nos annonces immobilières similaires

Viager Maison 4 pièces 81m² La Buisse (38500) - photo
Coup de coeur
Viager Maison 5 pièces 115m² Saint-Geoire-en-Valdaine (38620) - photo
Coup de coeur

Maison vendue en VIAGER occupé

Saint-Geoire-en-Valdaine

Viager Maison 5 pièces 115m² Saint-Geoire-en-Valdaine (38620) - photo
Coup de coeur

Chalet

Saint-Geoire-en-Valdaine

  1. Suzanne Immobilier
  2. > Annonces viager
  3. > Maison
  4. > Érôme (26600)
  5. >Maison vendue en VIAGER occupé Érôme