T3 (2 chambres indépendantes) Grenoble

GRENOBLE VIAGER Occupé 1T Dame 88 ans T3 dernier étage terrasse et garage

Viager T3 (2 chambres indépendantes), 3 pièces, 2 chambres, surface 59m²

60.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2420 VO

111 989 €

Exclusivité

Appartement - 3 pièces - 59,47 m² - Grenoble

A quelques minutes du tram - Une terrasse sans vis à vis - Accès PMR

GRENOBLE avenue de la Bruyère, au calme à vendre en VIAGER occupée par une dame de 88 ans, un appartement de type 3 pièces plus cuisine T3 au dernier étage avec ascenseur , dans une copropriété de 1976. Situé au 4e étage et profitant d'une terrasse de 18m² orientée Sud/Ouest avec une vue superbe sur le Vercors cet appartement se compose comme suit: Une entrée, une cuisine simple ouvrant sur salon avec accès à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. En annexe, une cellier et un garage (box fermé) dans la copropriété.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.

Valeur vénale APPARTEMENT et GARAGE : 156 000€ vendus en VIAGER occupée sur 1 Tête ( Mme 88 ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation.
Valeur vénale libre 156 000€ FAI/ Valeur occupée 100 288.50€
Le paiement s'effectuera comme suit:
Au comptant 111 988.50€ (100 288.50€ honoraires exclus + 11 700€ honoraires charge acquéreur)
PAS DE RENTE.
Si libération anticipée volontaire et définitive du vendeur, une rente/ compensation financière sera mise en place de 200€/mois indexée chaque année sur le coût de la vie des ménages hors tabac à date anniversaire de la libération.
L'acquéreur s'acquittera de la taxe foncière/ Le vendeur lui remboursera les ordures ménagères.
L'acquéreur aura a sa charges les charges de copropriété (charges en 2021: 1723.26€) / Le vendeur lui remboursera la part locative des charges (part locative en 2021: 1394.10€)
L'acquéreur assistera aux réunions de copropriété et aura à sa charge les travaux votés.
Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités . C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire. C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Les avantages pour l'acheteur sont multiples. Des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc...
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