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T3 (2 chambres indépendantes) Eybens

EYBENS Les Ruires, VIAGER Occupé T3 et terrasse 33m²

Viager T3 (2 chambres indépendantes), 3 pièces, 2 chambres, surface 67,92m²

68.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2377

Exclusivité

Appartement - 3 pièces - 67,92 m² - Eybens

Une terrasse de 33.70m² - Des commerces de proximité - Transports

A VENDRE en VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à EYBENS Les Ruires, 3 pièces + cuisine de 68m² en rez de terrasse dans une copropriété de 1992, avec stationnements au pied de l'immeuble. Parfaitement entretenu, cet appartement offre une entrée avec toilettes, une pièce de vie de 25m² et une cuisine de 9.50m² s'ouvrant toutes deux sur la terrasse, et un espace nuit séparé avec 2 chambres et salle de bain.

Le bien est occupé par une dame de 70 ans qui se réserve un droit d'usage et d'habitation.
Estimé à 180 000 €, ce bien vous est proposé au prix d'achat de 79 740€.

Le paiement s'effectuera comme suit:
Un BOUQUET de 79 740 € sans RENTE.

Les charges annuelles sont payées par l'ACQUEREUR et le VENDEUR lui rembourse les charges locatives.
Exemple: cf le décompte annuel de charges 2019/2020 donne un total de 2125.86€ soit charges courantes, chauffage, eau chaude et eau froide compris. Le VENDEUR rembourse à l'acquéreur la part "locative" soit 1817€. Le reste à charge pour l'ACQUEREUR aurait été pour 2019/2020 de 308.80€.

En cas de libération anticipée et définitive, l'acquéreur pourra occuper le logement, le louer etc.. une compensation financière sera alors mise en place.

Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur. C'est une façon de construire un patrimoine - pour soi, pour ses enfants- et de préparer sa retraite. C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Appelez-nous pour plus de renseignements.
Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41.
Viager/ Vente à Terme

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Informations sur ce bien à Eybens

Général

  • Réf. : 2377
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Viager occupé
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : Eybens
  • Code postal : 38320
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Bouquet : 79 740 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 531 € / 3mois
  • Dont charges récupérables : 1 818 €
  • Type de rente : Aucune/ pas de rente

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 180 000 €
  • Valeur du bien : 79 740 €
  • Valeur économique / Prix d'achat : 79 740 €
  • Décote usuelle d’occupation (DUH) : 55.7 %

Têtes

  • Age de la tête : 70
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 18 ans
  • Espérance de vie maxi : 23 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 68 m²
  • Surface Carrez : 67,92 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Urbain
  • Type de chauffage : chauffage eau chaude et froide compris dans les...

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Cuisine meublée et équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 68
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 532 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/171/2021/12/01/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/171/2021/12/01/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 850 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 1200 €

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