T2 (1 chambre indépendante) Grenoble

Appartement - 2 pièces - 66,40 m² - Grenoble

Au pied des commerces et du tram - Une copropriété Art Déco avec ascenseur - Hauts plafonds et parquets

Grenoble centre-ville Cours Jean Jaurès secteur Aigle, Bel appartement de type T2 + alcôve de 66.40m² en étage avec ascenseur dans une belle copropriété de 1937. L'appartement est traversant, Est/ Ouest, lumineux et ensoleillé. Une cuisine équipée avec loggia fermée et une grande chambre en parquet côté Vercors au calme. Exposé Est, un salon en baie windows, beau parquet au sol et une alcôve. Salle d'eau. Toilettes indépendants. Une cave.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.

Le bien est vendu en viager occupé sur 1 Tête ( Mme 72 ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Valeur vénale libre 205 000€/ Valeur occupée: 90 087.25€ honoraires exclus (103.412.25€ FAI)

Le paiement s'effectuera comme suit:
Un BOUQUET de 60 825€ (47 500€ honoraires exclus + 13 325€ honoraires charge acquéreur)
Une rente mensuelle indexée de 222€

Si libération anticipée volontaire et définitive du vendeur, la rente sera augmentée de 272€/mois.

L'acquéreur s'acquittera de la taxe foncière/ Le vendeur lui remboursera les ordures ménagères.
L'acquéreur aura a sa charges les travaux et charges de copropriété/ Le vendeur lui remboursera la part locative des charges.

Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités . C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire. C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Les avantages pour l'acheteur sont multiples. Des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs...
Appelez-nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41.