T2 (1 chambre indépendante) Grenoble

GRENOBLE Championnet T2 52m²

Vente T2 (1 chambre indépendante), 2 pièces, 1 chambre, surface 53m²

52.53 m²

1 chambre

Réf. : 2426

154 000 €

Investissement

Appartement - 2 pièces - 52,53 m² - Grenoble

Championnet Un secteur apprécié - Un appartement traversant - un ascenseur

GRENOBLE rue Génissieu secteur CHAMPIONNET à vendre appartement de type T2 ou 2 pièces + cuisine de 52m², situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de bonne facture. L'appartement est traversant, et offre une cuisine équipée et une chambre sur cour ,une salle d'eau équipée, toilettes indépendantes et un salon exposé Est. Sols en parquet. Hauts plafonds. L'appartement est en très bon état général. Petits rafraichissements peinture à prévoir dans le salon. Le bien a été loué en colocation - il est aujourd'hui libre. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.
Le diagnostic DPE classe cet appartement en G, mais à moindre coût une note supérieure vous permettant de louer pourra être obtenue avec quelques travaux (isolation des murs et ou installation PAC air air ou ...) Nous sommes à votre disposition pour en discuter de vive voix.
Une localisation idéale pour un investissement locatif ou une première résidence principale.
Les charges annuelles pour l'exercice 2021 étaient de 772€ dont 277.22€ de charges récupérables.
Taxe foncière 2022: 1034€ dont 131€ OM.
Une vidéo de visite est disponible sur le site de l'agence et sur notre chaine YouTube, Soyez curieux!!
A très vite pour une visite.

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

Réf. : 2426
Catégorie : Vente
Type de bien : Appartement
Standing : Bon standing

Localisation

Ville : Grenoble
Code postal : 38000
Département : Isère (38)
Orientation : Est-Ouest

Montant

Prix : 154 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Charges : 772 € / année
Dont charges récupérables : 277 €
Taxe foncière : 1 034 €

Surface / Etage

Surface totale : 52,53 m²
Surface Carrez : 52,53 m²
Surface habitable : 53,28 m²
Nb. d'étages : 8
Etage : 1

Pièces

Nb. de pièces : 2
Nb. de chambres : 1
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Mode de chauffage : Fluides caloporteurs
Nature du chauffage : Electricité
Type de chauffage : individuel électrique

Divers

Meublé : oui
Ascenseur : oui
Cave : oui
Balcon : oui
Type de cuisine : Cuisine meublée et équipée

Copropriété

Nombre de lots : 16
Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 844 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/472/2022/10/20/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/472/2022/10/20/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2070€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

Situation : Centre-ville
Environnement : Excellent
Quartier : CHAMPIONNET
Transports : tramway
A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, tram