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T2 (1 chambre indépendante) Grenoble

GRENOBLE Championnet T2 52m²

Vente T2 (1 chambre indépendante), 2 pièces, 1 chambre, surface 53m²

52.53 m²

1 chambre

Réf. : 2426

Investissement

Appartement - 2 pièces - 52,53 m² - Grenoble

Championnet Un secteur apprécié - Un appartement traversant - un ascenseur

GRENOBLE rue Génissieu secteur CHAMPIONNET à vendre appartement de type T2 ou 2 pièces + cuisine de 52m², situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de bonne facture. L'appartement est traversant, et offre une cuisine équipée et une chambre sur cour ,une salle d'eau équipée, toilettes indépendantes et un salon exposé Est. Sols en parquet. Hauts plafonds. L'appartement est en très bon état général. Petits rafraichissements peinture à prévoir dans le salon. Le bien a été loué en colocation - il est aujourd'hui libre. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.
Le diagnostic DPE classe cet appartement en G, mais à moindre coût la note de D pourra être obtenue. Préconisation du diagnostiqueur et devis à disposition.
Une localisation idéale pour un investissement locatif ou une première résidence principale.
Les charges annuelles pour l'exercice 2021 étaient de 772€ dont 277.22€ de charges récupérables.
Taxe foncière 2022: 1034€ dont 131€ OM.
A très vite pour une visite.

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2426
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 163 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 772 € / année
  • Dont charges récupérables : 277 €
  • Taxe foncière : 1 034 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 52,53 m²
  • Surface Carrez : 52,53 m²
  • Surface habitable : 53,28 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Fluides caloporteurs
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : individuel électrique

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Cuisine meublée et équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 16
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 844 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/472/2022/10/20/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/472/2022/10/20/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2070€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Excellent
  • Quartier : CHAMPIONNET
  • Transports : tramway
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, tram

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