Bien louer, bien gérer

Suzanne Immobilier vous propose un service de gestion locative…

En plein développement, ce service de gestion locative est administré par une équipe de professionnels de la gestion immobilière. Loin des grands groupes immobiliers et des grandes enseignes nationales, nous avons souhaité instaurer un véritable service de gestion sur mesure. Dans un esprit de proximité avec nos clients propriétaires bailleurs, dans une approche familiale et personnalisée, mettant l’accent sur les relations humaines et la transparence, nous restons proches de notre clientèle, réactifs à leurs attentes, disposés à leur apporter les conseils les plus avisés et pertinents pour optimiser la gestion immobilière de leur patrimoine immobilier.

"Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et envisagez de le louer ?
Rencontrons nous, et discutons ensemble de votre projet !"

Nous confier la gestion locative de vos biens c’est bénéficier d’un service personnalisé et d’une prise en charge complète des opérations de gestion administrative, financière et technique. Dans un domaine où les relations entre les parties et leurs intérêts (propriétaire et locataires) sont à la fois si proches et éloignées, il est nécessaire d’être bien renseigné sur le cadre légal et son évolution.

Nos qualités : Ecoute, transparence, réactivité et professionnalisme.

ECOUTE

Parce que vous êtes uniques et différents et que vos projets le sont tout autant, nous pensons qu’être attentifs à vos besoins est indispensables pour vous proposer la bonne solution.

La location en meublé, le bail d’habitation classique ou loi de 69, en résidence principale ou secondaire, une multitude de solutions existent.

Pour un bon accompagnement consultez-nous.

TRANSPARENCE

Vous donner une lecture fidèle du marché locatif comme de nos honoraires et des actions engagées est essentiel. Vous permettre de mesurer les efforts fournis et le retour du public peut tout autant l’être.

Nos actions :

  • • Réalisation d’un avis de valeur locatif de votre bien
  • • Définition conjointe des conditions optimales de mise en location
  • • Constitution du dossier technique de mise en location de votre bien (diagnostics obligatoires)
  • • Mise en avant de votre offre par une communication adaptée
  • • Accompagnement des visites pour mieux vous rendre compte directement ou à tout instant grâce à votre compte personnel «suivi client»

PROFESSIONNALISME

De l’évaluation du loyer, à la mise en place du locataire, la coordination avec les administrations et organismes sociaux, la perception des loyers, ou encore état des lieux, notre agence anticipe et répond à toutes les situations pour vous apporter le meilleur service.

Nos actions :

  • • Perception des loyers, charges et taxes auprès de votre locataire
  • • Délivrance des appels, quittances, et révisions des loyers
  • • Décomptes et paiements
  • • Gestion des relations, et réclamations éventuelles de votre locataire
  • • Réception des congés, relocation, renouvellement des baux en cours
  • • Etablissement des états des lieux d’entrée et sortie de vos locataires
  • • Consultation, organisation et suivi pour votre compte des travaux lorsque nécessaire
  • • Restitution du dépôt de garantie après déduction des charges locatives et retenues éventuelles
  • • Assistance lors de la rédaction des documents fiscaux annuels
  • • Proposition des solutions sur mesure d'assurance couvrant les risques locatifs

REACTIVITE

Parce qu’un appartement ou une maison vide coûtent très cher (impôts, charges, entretien et désormais taxes sur les logements vacants), il faut savoir faire preuve de réactivité et d’efficacité dans la recherche et mise en place d’un locataire.

Nos actions :

  • • Constitution et transmission du dossier candidat locataire en ligne et/ou en agence
  • • Traitement rapide des dossiers de candidatures (étude de solvabilité, garanties, etc)
  • • Rédaction du bail (selon cadre légal et situation des parties)
  • • Etablissement des états des lieux d’entrée et sortie
  • • Gestions des réclamations de vos locataires en cas de sinistres et autres

Parce que nous partageons le sens du travail bien accompli et qu’un client satisfait est un client heureux !